BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 424 Echo Pass, Liberty Hill, TX 78642

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $631,786

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,984

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$53,234

AirDNA prognozuje $576/noc przy 60% obłożenia ($126,228). Airbtics prognozuje $275/noc przy 53% obłożenia ($53,234). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,849	$46,188	$77,814	$124,972
Obłożenie	41%	49%	66%	72%
Nightly Rate	$202	$245	$309	$460

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Leander Downtown Getaway/Central/WI-FI/Coffee	$73,741	$292	69%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 acre_King bed_ Near Lake Georgetown_Getaway	$66,210	$270	67%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
'Oak Hollow'- 40 acre Country Escape w/ Pool,Sauna	$85,889	$492	45%	4	2	1	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
5 Acre Retreat and Hot Tub by Lake Georgetown	$90,321	$457	54%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
New Family Home \| NBHD Pool \| Media/Game Rooms	$57,112	$221	65%	4	4	3	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Family Friendly home with pool and playset!	$73,200	$200	100%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Modern Home in Leander, Cozy and Close to All!	$20,496	$140	40%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Cheerful 4 rooms Entire house/free parking	$27,884	$211	33%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cozy Modern 4 Bdr Home in Leander, Close to All!	$25,858	$157	45%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-6.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,984	-$19,968	-$29,953	-$39,937	-$49,922	-$99,844	-$299,533
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428
Wpłata początkowa	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357
Aprecjacja nieruchomości	$18,953	$38,475	$58,583	$79,294	$100,627	$217,281	$901,724
Łączny zwrot	$640,755	$650,292	$660,416	$671,142	$682,490	$749,223	$1,233,977

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.39%

Stopa kapitalizacji

5.16%

Zwrot z inwestycji

9.72%

424 Echo Pass Liberty Hill, TX, 78642

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,030/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,984

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,234

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $576/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,223

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$275

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,984

Zysk

Przychód

$53,234

Koszty operacyjne

$20,600

Dochód operacyjny

$32,634

Kredyt i podatki

$42,618

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,984

$156,061

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$126,357

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$18,954

Suma

$156,061

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.39%

Stopa kapitalizacji

5.16%

Zwrot z inwestycji

9.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,985

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,255

Twoje całkowite odliczenie

$74,058

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,058 = $75,942

Podatki od $75,942 (30%)

$22,783

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,783

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,217

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -