BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4231 Travis St, Dallas, TX 75205, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,578

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$50,623

AirDNA prognozuje $220/noc przy 63% obłożenia ($50,622).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.85% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,578	$7,156	$10,734	$14,312	$17,890	$35,781	$107,344
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$389,828	$404,993	$420,507	$436,378	$452,618	$539,750	$1,017,568

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.85%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

20.67%

4231 Travis St Dallas, Texas, 75205

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$50,623

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $220/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,578

Zysk

Przychód

$50,623

Koszty operacyjne

$20,261

Dochód operacyjny

$30,362

Kredyt i podatki

$26,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,578

$92,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$92,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.85%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

20.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,097

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,237

Twoje całkowite odliczenie

$33,806

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,806 = $116,194

Podatki od $116,194 (30%)

$34,858

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,858

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,142

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com