BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4230 Bayard Road, South Euclid, OH

4 pok • 1.5 łaz • 7 gości • $127,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,969

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,856

Stopa kapitalizacji

20.0%

Roczny przychód

$44,969

AirDNA prognozuje $137/noc przy 67% obłożenia ($33,525). Airbtics prognozuje $216/noc przy 57% obłożenia ($44,968). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,333	$45,713	$71,374	$90,092
Obłożenie	45%	59%	69%	76%
Nightly Rate	$162	$206	$276	$314

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful spacious 4 bedroom with large backyard	$35,218	$122	77%	4	1	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cozy Home Away From Home	$30,433	$136	55%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Enjoy, Energize, Eclectic!	$31,195	$117	69%	4	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautifully Renovated, Luxury Home in Beachwood OH	$62,949	$311	54%	4	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Intercontinental at University Heights	$34,265	$224	40%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Family friendly home near Clinic & Colleges	$53,130	$232	59%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Spacious Home Near Downtown, Little Italy, Clinic	$41,871	$155	69%	4	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Remodeled Clev hts home- mstr bed/bath on 1st floo	$30,019	$194	41%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Magic Manor	$36,265	$130	74%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beautiful spacious house perfect for a family	$46,127	$343	35%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
House in the Heights 4br close to Downtown	$32,318	$190	46%	4	2.5	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Perfect Cleveland Retreat	$64,115	$249	67%	4	2.5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Entire Cleveland Heights Remodeled Home!	$20,159	$102	54%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
West Saint James Living	$72,631	$286	69%	4	2.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
4Bed/2Bath Full House in Cleveland Heights	$16,498	$84	44%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Pet-Friendly 4BR \| Near CLE Clinic & Attractions	$59,821	$209	76%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Work/Travel/Home away from Home	$24,519	$203	33%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Nice & Cozy Single Family Home. 6•Beds	$42,372	$227	51%	4	1.5	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Entire Home Near Downtown & Clinic-King Bed	$52,654	$202	70%	4	1.5	3	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Work Friendly Renovated Home in University Heights	$93,472	$287	87%	4	4	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Cheerful Retreat close to Colleges &Hospitals	$46,647	$192	65%	4	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Highly refined and fully remodeled heights home	$40,460	$228	48%	4	2.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Heart of Cleveland Heights	$26,212	$101	67%	4	1.5	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Beautiful house close to CWRU, CCF & UH	$51,181	$184	76%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Best Fun House \| Pet Friendly \| Packed with Games	$46,865	$172	68%	4	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
1st Floor Bed & Game Room & King bed /Near Clinic	$49,893	$213	64%	4	2.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Hickory House - Suburban Oasis	$67,134	$357	50%	4	2	14	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Family/pet-friendly vintage Cleveland Heights home	$48,070	$168	76%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Charming University Heights Getaway	$33,038	$126	67%	4	1.5	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Hideaway in the Heights!	$78,910	$245	84%	4	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Monticello Manor \| 4BR 3B \| Sleeps 12	$43,196	$281	42%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Twin of West Saint James	$64,523	$298	59%	4	2.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Outpatient Bungalow with First Fl Bed/Bath	$38,017	$221	47%	4	1	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Home in Shaker, OH 1Min Walk Onaway Rapid Station	$45,092	$352	35%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Safe & Quiet area nr John Carroll Kitchenette Only	$25,262	$137	48%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Quiet and Spacious Home in Cle Heights - NEW AC	$38,650	$165	64%	4	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Shaker Prestige - 4,000 sq ft - Calm and Quiet	$113,907	$440	70%	4	4	30	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Huge House for Construction Crews-Free Parking	$41,574	$307	37%	4	2.5	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

42.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,855	$33,711	$50,566	$67,422	$84,278	$168,556	$505,669
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840
Wpłata początkowa	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460
Aprecjacja nieruchomości	$3,819	$7,752	$11,804	$15,977	$20,275	$43,780	$181,690
Łączny zwrot	$147,974	$168,763	$189,671	$210,699	$231,853	$339,636	$814,659

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

42.5%

Stopa kapitalizacji

19.98%

Zwrot z inwestycji

55.29%

4230 Bayard Rd South Euclid, Ohio, 44121

4 pok • 1.5 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $611/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$127,300

Zestimate

251

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,855

Roczny zysk

20.0%

Stopa zwrotu

42.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,969

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $137/noc przy 67% obłożenia ($33,525.74). Airbtics prognozuje $216/noc przy 57% obłożenia ($44,968).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,486

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$216

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,856

Zysk

Przychód

$44,969

Koszty operacyjne

$19,526

Dochód operacyjny

$25,443

Kredyt i podatki

$8,587

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,856

$39,654

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,460

Remonty i wyposażenie

$10,375

Koszty zamknięcia

$3,819

Suma

$39,654

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

42.5%

Stopa kapitalizacji

19.98%

Zwrot z inwestycji

55.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,042

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,260

Twoje całkowite odliczenie

$13,304

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,304 = $136,696

Podatki od $136,696 (30%)

$41,009

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,009

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,991

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,440 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,265 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,440 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,265 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $102

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 70415014

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $76,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $129,300

Szkoły

Liceum: Brush High School with 4/10 gwiazdek