BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 423 N Franklin Ave

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $185,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,677

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,908

Stopa kapitalizacji

11.7%

Roczny przychód

$40,677

AirDNA prognozuje $301/noc przy 37% obłożenia ($40,677). Airbtics prognozuje $245/noc przy 58% obłożenia ($51,901). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 37% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,427$46,341$77,040$107,167
Obłożenie51%56%71%77%
Nightly Rate$161$214$283$364

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Fun Family Place with Extras & Space

No image available

$59,505
$296
51%
332$149✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
CYCLONE GETAWAY!- ISU*3 Baths*3 BedR*3 Adults

No image available

$33,256
$159
53%
331$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Cottage Off Campus-3bd/2b-Walk to Downtown AMES!

No image available

$35,680
$156
58%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Generation House- Ames

No image available

$51,734
$242
54%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
The Garden Home

No image available

$57,118
$169
82%
332$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Cyclone Palace

No image available

$92,978
$348
73%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Family Friendly home near Jack trice stadium! Nice

No image available

$41,579
$143
77%
332$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
NEW Ames Getaway - Centrally Located, Sleeps 8

No image available

$62,981
$245
68%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Ames Escape - Downtown | Firepit | Kitchen

No image available

$35,353
$186
48%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (43)

Wskaźniki zwrotu

9.66% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,908$9,816$14,724$19,633$24,541$49,082$147,248
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$148,000$148,000$148,000$148,000$148,000$148,000$148,000
Wpłata początkowa$37,000$37,000$37,000$37,000$37,000$37,000$37,000
Aprecjacja nieruchomości$5,550$11,266$17,154$23,219$29,465$63,624$264,043
Łączny zwrot$195,458$206,083$216,879$227,852$239,007$297,707$596,292

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.66%

Stopa kapitalizacji

11.73%

Zwrot z inwestycji

22.78%

property-location

423 N Franklin Ave Ames, Iowa, 50014-3513

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $887/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$179,300

Zestimate

$40,677

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $301/noc przy 37% obłożenia ($40,677.22). Airbtics prognozuje $245/noc przy 58% obłożenia ($51,901).

Top 81% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,627

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$245

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,908

Zysk

Przychód

$40,677

Koszty operacyjne

$18,968

Dochód operacyjny

$21,709

Kredyt i podatki

$16,801

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,908

$50,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,550

Suma

$50,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.66%

Stopa kapitalizacji

11.73%

Zysk (Skumulowany)

$4,908

$148,000

$8,250

$5,550

$0

Całkowity zysk

$11,577

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,493

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,145

Twoje całkowite odliczenie

$44,049

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,049 = $105,951


Podatki od $105,951 (30%)

$31,785

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,785


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,215

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,487 sqft

Rok budowy:

1948

Powierzchnia:

1,561 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3022 Story St421,425-7,5501920$240,00069
200 Trail Ridge Rd321,190-11,0751984$0-
420 Briarwood Pl321,563-9,2901940$255,000-
3402 Oakland St21835-10,6251920$260,00040
3118 Ellis St21768-7,5001953$143,000-
3617 Ross Rd531,840-15,2241961$334,000111
305 Wellons Dr321,052-6,3051975$216,000-
1214 Arizona Ave421,395-9,1591964$330,000-
903 Mesa Verde Pl331,117-12,1521977$333,500174
206 Parkridge Cir332,062-10,8581969$389,00058

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 6,487 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,561 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: RL
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 09-05-403-070
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $207,700
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $39,400
  • Wyceniona wartość działki: $39,400
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $168,300
  • Szacowana wartość rynkowa: $279,823