BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4222 Trail de Paris, Canyon Lake, TX 78132, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,979

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,476

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

$67,979

AirDNA prognozuje $396/noc przy 47% obłożenia ($67,979).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $396 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,475	$48,951	$73,427	$97,902	$122,378	$244,757	$734,271
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$354,075	$388,439	$423,099	$458,065	$493,346	$674,810	$1,510,995

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.81%

Stopa kapitalizacji

14.39%

Zwrot z inwestycji

45.33%

4222 Trail de Paris Canyon Lake, Texas, 78132

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,979

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $396/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,476

Zysk

Przychód

$67,979

Koszty operacyjne

$21,917

Dochód operacyjny

$46,062

Kredyt i podatki

$21,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,476

$82,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$82,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.13

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.81%

Stopa kapitalizacji

14.39%

Zwrot z inwestycji

45.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$8,399

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,399 = $141,601

Podatki od $141,601 (30%)

$42,480

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,480

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,520

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com