BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4213 W 158th St, Overland Park, KS 66224

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $631,977

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,142

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,127

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$38,142

AirDNA prognozuje $357/noc przy 51% obłożenia ($66,499). Airbtics prognozuje $177/noc przy 59% obłożenia ($38,142). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,917$30,958$49,345$63,888
Obłożenie43%53%69%82%
Nightly Rate$146$162$190$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
⊱Beautiful | spacious | clean home for families #1

No image available

$30,619
$178
47%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Theatre Room, Fire-Pit & Hot Tub in South OP

No image available

$54,633
$253
59%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Midcentury LUXE—Firepit, Garage, Spa-like Bathroom

No image available

$29,712
$123
66%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
⊱Beautiful | spacious | clean home for families #2

No image available

$33,481
$194
42%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
*NEW*Enchanting 3BR Home|Mins toIHOPKC & Plza/Dwtn

No image available

$26,751
$143
43%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Clean + Classy Home in Overland Park

No image available

$77,438
$298
71%
324$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Entire Home, Cozy Retreat Near Kansas City

No image available

$62,383
$157
100%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
The Resting Place, Grandview Home-Upper Level

No image available

$30,535
$103
81%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Overland Park Lower Level In-Law Home

No image available

$21,974
$158
38%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (139)
Bright and spacious townhouse close to everything

No image available

$31,298
$167
45%
331$66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (110)

Wskaźniki zwrotu

-15.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$23,127-$46,254-$69,381-$92,509-$115,636-$231,272-$693,817
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$505,581$505,581$505,581$505,581$505,581$505,581$505,581
Wpłata początkowa$126,395$126,395$126,395$126,395$126,395$126,395$126,395
Aprecjacja nieruchomości$18,959$38,487$58,601$79,318$100,657$217,347$901,997
Łączny zwrot$627,809$624,209$621,196$618,786$616,998$618,051$840,156

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.03%

Stopa kapitalizacji

3.08%

Zwrot z inwestycji

1.32%

property-location

4213 W 158th St Overland Park, KS, 66224

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,031/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,127

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,142

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $357/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 59% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,882

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$23,127

Zysk

Przychód

$38,142

Koszty operacyjne

$18,639

Dochód operacyjny

$19,504

Kredyt i podatki

$42,631

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,127

$153,855

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$126,395

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,959

Suma

$153,855

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.03%

Stopa kapitalizacji

3.08%

Zysk (Skumulowany)

-$23,127

$505,582

$8,500

$18,959

$0

Całkowity zysk

$2,041

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,994

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,257

Twoje całkowite odliczenie

$86,909

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,909 = $63,091


Podatki od $63,091 (30%)

$18,927

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,927


Szacowane oszczędności podatkowe

$26,073

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -