BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 421 S La Fayette Park Pl 607, Los Angeles, CA 90057

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $420,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,924

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$36,882

AirDNA prognozuje $100/noc przy 63% obłożenia ($23,010). Airbtics prognozuje $153/noc przy 66% obłożenia ($36,882). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,276	$35,456	$56,632	$76,036
Obłożenie	56%	67%	76%	85%
Nightly Rate	$96	$141	$200	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Apartment in Downtown L.A.	$30,448	$141	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (448)
New Apartment 1 Bed 1 Bath hart Korea Town LA	$27,757	$96	79%	1	2	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
New Apartment in Koreatown	$30,074	$99	83%	1	1	31	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stylish Apartment in Koreatown! Central Location!!	$14,749	$62	65%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cozy 1BR house with a pullout couch+Patio/Parking	$37,837	$131	74%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Brand New 1BR/1BA home with patio+Parking	$32,363	$127	65%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hollywood Studio with Pool and Balcony	$17,150	$142	33%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
New Unit free indoor parking Downtown LA	$21,411	$150	39%	1	2	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$57,149	$244	62%	1	1	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lighthearted Jungle by Hollywood and Downtown LA	$36,234	$132	75%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful Studio 100 in the heart of Koreatown	$16,680	$79	57%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Art-inspired suite in Korea town	$14,952	$95	43%	1	1	30	$135	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (142)
Charming Hollywood Condo with Pool & Balcony	$25,824	$144	49%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunny 1 bedroom apartment w/ balcony & DTLA view	$32,905	$155	58%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Koreatown, roof & gym, nr metro	$49,563	$183	74%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely 1 Bed 1 Bath unit at Koreatown Los Angeles	$28,047	$97	79%	1	1	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
NEW 1BR Luxury Highrise Amazing Views Parking/ Gym	$70,911	$198	95%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern & Colorful 1br , 1ba minutes from DTLA	$26,385	$89	81%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
High Rise Skyline City View in Heart of Ktown DTLA	$30,012	$200	41%	1	1	30	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1 BD Unit at the center Ktown	$31,987	$115	76%	1	1	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gallery house under the palm tree	$17,216	$96	49%	1	1	30	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
1bed+1bath Stunning High Rise +Secured parking!	$49,386	$225	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1Bedroom/1Bathroom with W + D In Unit	$28,340	$87	89%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Luxury 1BR Apt in K-Town w/ Roof Deck	$38,951	$200	51%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Hollywood Art Studio Apartment	$21,141	$76	76%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Timeless Glamour: Luxury Condo in K-Town	$52,014	$199	69%	1	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning High Rise w Hollywood Vista- Free Parking	$56,922	$192	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Versatile Luxury Penthouse	$31,591	$137	63%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 bedroom apt luxury building	$17,100	$146	32%	1	1	30	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luxury home With City View	$63,242	$240	69%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
1bd +20th floor panoramic views	$68,267	$241	75%	1	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Urban Retreat · Mins to DTLA · Silverlake · KTown!	$35,343	$136	71%	1	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Rise w/city views & parking	$84,646	$230	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$44,974	$256	48%	1	1	30	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern one bed in Ktown/DTLA	$22,088	$71	85%	1	1	30	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Pets Ok spacious priv 1 bedrm apt	$16,031	$73	60%	1	1	30	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
New 1 Bd Koreatown High Rise Apt w/ Hollywood view	$84,282	$289	76%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Free Secured Parking +Stunning High Rise1Bed+1Bath	$74,394	$225	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Luxury High Rise -1bed+1bath!	$54,353	$225	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Versatile Luxury Oasis	$32,612	$135	66%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-9.84% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,924	-$19,848	-$29,772	-$39,696	-$49,621	-$99,242	-$297,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000
Wpłata początkowa	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Łączny zwrot	$422,675	$425,729	$429,172	$433,016	$437,273	$465,202	$721,722

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.84%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

6.74%

421 S La Fayette Park Pl 607 Los Angeles, CA, 90057

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,014/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-30

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,924

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,882

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $100/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,133

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$9,924

Zysk

Przychód

$36,882

Koszty operacyjne

$18,475

Dochód operacyjny

$18,408

Kredyt i podatki

$28,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,924

$100,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$84,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$12,600

Suma

$100,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.84%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

6.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,934

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,158

Twoje całkowite odliczenie

$52,119

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,119 = $97,881

Podatki od $97,881 (30%)

$29,364

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,364

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,636

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -