BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 421 Hazeltine Rd, Red Oak, TX 75154

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $414,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,861

Stopa kapitalizacji

14.2%

Roczny przychód

$83,367

AirDNA prognozuje $415/noc przy 55% obłożenia ($83,366). Airbtics prognozuje $411/noc przy 48% obłożenia ($72,055). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $415 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,166	$69,212	$97,191	$135,088
Obłożenie	39%	49%	54%	66%
Nightly Rate	$287	$360	$459	$531

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 5 bedroom, 4 bathroom ranch style house	$75,891	$484	39%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Chateau Hiddenwood w/ Pool, Hot Tub, Pond + Games	$198,370	$961	54%	5	5	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
5-Bed/2-Bath with Pool & Backyard Retreat	$71,179	$374	52%	5	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Prairie House - Historic Downtown Home	$41,707	$269	38%	5	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Gorgeous cozy home in nature serene neighborhood!	$55,026	$252	54%	5	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
⭐️ Stylish Spacious Extra Clean Staycation/Getaway	$35,941	$215	40%	5	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Giant Property with Lounge, Wet Bar, and Casino!	$57,490	$482	31%	5	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Spacious, family-friendly home near Joe Pool Lake!	$87,571	$347	66%	5	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Hot tub, arcade close to AT&T, Globe life	$102,337	$392	67%	5	4	2	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Lovely 5 BR\|GAMEROOM\| Cowboys🌟Stadium, Six Flags🎢	$64,089	$342	46%	5	4	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)

Wskaźniki zwrotu

28.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,861	$61,722	$92,584	$123,445	$154,306	$308,613	$925,841
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$331,920	$331,920	$331,920	$331,920	$331,920	$331,920	$331,920
Wpłata początkowa	$82,980	$82,980	$82,980	$82,980	$82,980	$82,980	$82,980
Aprecjacja nieruchomości	$12,447	$25,267	$38,472	$52,073	$66,082	$142,690	$592,171
Łączny zwrot	$458,208	$501,890	$545,956	$590,419	$635,289	$866,204	$1,932,912

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.46%

Stopa kapitalizacji

14.18%

Zwrot z inwestycji

43.7%

421 Hazeltine Rd Red Oak, TX, 75154

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,990/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

161

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,861

Roczny zysk

14.2%

Stopa zwrotu

28.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,367

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $415/noc przy 55% obłożenia ($83,366.94). Airbtics prognozuje $411/noc przy 48% obłożenia ($72,055).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,960

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$411

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$90k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$30,861

Zysk

Przychód

$83,367

Koszty operacyjne

$24,518

Dochód operacyjny

$58,849

Kredyt i podatki

$27,988

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,861

$108,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$82,980

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$12,447

Suma

$108,427

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.46%

Stopa kapitalizacji

14.18%

Zwrot z inwestycji

43.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,692

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,108

Twoje całkowite odliczenie

$12,036

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,036 = $137,964

Podatki od $137,964 (30%)

$41,389

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,389

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,611

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -