BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4209 Forestedge Dr, Grand Prairie, TX 75052

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $490,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,110

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,352

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$77,110

AirDNA prognozuje $427/noc przy 46% obłożenia ($71,741). Airbtics prognozuje $377/noc przy 56% obłożenia ($77,110). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $377 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,266	$75,123	$94,926	$113,121
Obłożenie	54%	57%	61%	65%
Nightly Rate	$258	$349	$409	$457

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Grand Luxurious High End House with Private Pool!	$91,863	$407	57%	5	3	2	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heated Pool & Spa \| King Bed \| 15 min to Stadium	$69,086	$286	66%	5	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Spacious 5BR/2.5B Roomy Home with Pool	$54,731	$240	57%	5	3	1	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beautiful Vacation Home near Joe Pool Lake 10	$86,408	$410	55%	5	4	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Luxury & Spacious \| Backyard, Pool, Hot Tub	$204,972	$838	65%	5	3	1	$276	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Grand 5BR with Private Pool & close to ATT stadium	$83,719	$415	54%	5	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Spacious & Stylish Home	$63,423	$349	47%	5	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 BR w/pool, minutes to Six flags, AT&T stadium	$78,020	$350	58%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR w/ Pool, close to Six flags, cowboy stadium	$42,834	$249	47%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Captivating 5BR/2.5B Beautiful Pool & Patio - 12 G	$59,591	$235	63%	5	3	1	$260	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

16.19% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,352	$40,704	$61,056	$81,408	$101,760	$203,521	$610,563
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Wpłata początkowa	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Łączny zwrot	$525,052	$560,545	$596,492	$632,907	$669,804	$862,040	$1,799,922

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.19%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zwrot z inwestycji

31.71%

4209 Forestedge Dr Grand Prairie, TX, 75052

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,352

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

16.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,110

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $427/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $377/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$83,464

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$377

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$95k

$150k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,352

Zysk

Przychód

$77,110

Koszty operacyjne

$23,704

Dochód operacyjny

$53,406

Kredyt i podatki

$33,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,352

$125,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$14,700

Suma

$125,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.19%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zwrot z inwestycji

31.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,851

Twoje całkowite odliczenie

$29,985

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,985 = $120,015

Podatki od $120,015 (30%)

$36,004

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,004

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,996

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -