BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4206 Greystone Dr, Austin, TX 78731

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $3,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,014

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,869

Stopa kapitalizacji

1892.0%

Roczny przychód

$94,014

AirDNA prognozuje $559/noc przy 54% obłożenia ($110,252). Airbtics prognozuje $396/noc przy 65% obłożenia ($94,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $396 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,493	$80,265	$143,925	$291,908
Obłożenie	52%	67%	77%	93%
Nightly Rate	$193	$321	$499	$844

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Breathtaking view \| 6 beds \| designer villa	$155,318	$950	43%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Renovated & Elegant ATX Home	$32,497	$185	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stunning Mid-Century Home, Pool/Hot Tub, Perfect!	$204,891	$838	66%	4	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakefront on lake Austin with a Fantastic View	$93,639	$902	28%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
North Central Comfort! Downtown * UT * Domain * Q2	$35,133	$240	38%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Poolside Retreat \| Fire Pit, Hot Tub & Sleeps 14!	$113,286	$554	53%	4	5	1	$480	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Basecamp: 4BR + 8 Beds, Sleeps 12, 8K Video Games	$47,394	$196	59%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Fully Equipped w/ Stylish Design and Free Parking	$35,930	$128	69%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Light & Airy Central Austin Retreat!	$79,508	$287	75%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (386)
4 Bedroom/ 3.5 Bath with Stunning Renovatins	$53,349	$281	51%	4	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish 4BR with Smart TV and Free Garage Parking	$35,197	$133	65%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Stylish North Lamar Gem for a Group + Free Parking	$41,522	$146	72%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Comfortable Accommodations for 8 in North Austin	$41,024	$146	71%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
2 Living Rooms, Lots of Big Beds! 3 king, 2 queen	$117,946	$344	93%	4	2	45	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$117,844	$599	53%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Spacious and Lovely 4 Bedroom Central Austin Home!	$123,009	$323	100%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Crash Pad: 10 Beds / 4 BR, Close to UT & Downtown	$49,435	$180	69%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (105)
Cha-Cha-Cha!	$79,757	$328	66%	4	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Lost Horizon Escape near the Domain and Arboretum	$83,009	$252	90%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Stylish + Modern 4-bedroom, 10 minutes to Downtown	$76,551	$342	59%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Austin Retreat/2 Houses/ Pool/UT/Downtown/Domain	$262,548	$740	95%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sweet Austin 4Bed 2Bth Huge Yard + Cowboy Pool!	$135,343	$464	77%	4	2	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lake Austin Oasis	$61,940	$914	18%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$104,880	$641	44%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious 2 Apt Combo \| Sleeps 12 + Pool and Pets	$50,917	$133	94%	4	2	1	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Heated Pool,Central location\| Wind Down - Portoro	$92,593	$328	75%	4	3	3	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Charming Brentwood Retreat with Private Backyard	$35,961	$151	56%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$263,077	$997	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large Duplex in Central Austin!	$29,812	$181	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Stunning View in Central Austin	$127,594	$348	100%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Midtown Austin , 4bd 2ba - 30+ day Welcome	$75,158	$241	82%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cozy Casa close to Downtown and The Domain	$37,515	$205	50%	4	2	7	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Hancock Modern Family Friendly Walkable Everything	$72,547	$312	63%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Large Dining, Open Floor Plan by AustinGetaways	$100,397	$319	85%	4	2	45	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Luxe Retreat, Private Pool, Modern Designer Style	$69,393	$474	40%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Screened Patio + Complete Home in Central Location	$53,202	$184	79%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Multi-property bungalow, W/ cowboy pool/hot tub!	$122,548	$481	69%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Huge Backyard, Outdoor Dining, Grill, Offices	$101,145	$338	81%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family friendly 4 bedroom house: pool & 2 offices	$163,968	$800	56%	4	4	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4/2.5 House 10 Min from Downtown	$74,643	$272	73%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Wskaźniki zwrotu

586.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$67,869	$135,738	$203,607	$271,476	$339,345	$678,691	$2,036,074
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$35	$72	$112	$155	$200	$469	$2,880
Wpłata początkowa	$720	$720	$720	$720	$720	$720	$720
Aprecjacja nieruchomości	$108	$219	$333	$451	$573	$1,238	$5,138
Łączny zwrot	$68,732	$136,750	$204,774	$272,803	$340,839	$681,119	$2,044,813

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

586.19%

Stopa kapitalizacji

1,892%

Zwrot z inwestycji

587.42%

4206 Greystone Dr Austin, TX, 78731

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $17/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

18473

Współczynnik inwestora Airbnb

$67,869

Roczny zysk

1892.0%

Stopa zwrotu

586.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$94,014

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $396 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$91,285

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$396

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$105k

$180k

$265k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$67,869

Zysk

Revenue

$94,014

Koszty operacyjne

$25,902

Dochód operacyjny

$68,112

Kredyt i podatki

$243

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,869

$11,578

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$720

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$108

Suma

$11,578

Współczynnik pokrycia długu

Silny

280.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

586.19%

Stopa kapitalizacji

1,892%

Zwrot z inwestycji

587.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$36

Twoje całkowite odliczenie

-$66,192

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$66,192 = $216,192

Podatki od $216,192 (30%)

$64,858

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$64,858

Szacowane oszczędności podatkowe

-$19,858

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,709 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

2,872 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4216 Greystone Dr	-	3	2,850	-	10,637	1968	$0	-
7401 Mesa Dr	4	2	2,161	-	12,166	1968	$0	-
4304 Lostridge Dr	4	2	3,290	-	11,543	1968	$0	-
3902 Sidehill Path	4	3	2,415	-	12,005	1976	$0	-
4219 Lostridge Dr	5	3	2,770	-	9,940	1968	$0	-
3913 Edgerock Dr	4	2	2,958	-	9,592	1968	$0	-
7104 Waterline Rd	3	3	2,174	-	15,272	1964	$0	-
7201 Spurlock Dr	5	2	2,779	-	10,694	1968	$0	-
7212 Montana Norte	4	2	2,832	-	12,524	1972	$0	-
6811 Mesa Dr	-	2	2,259	-	14,000	1962	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 11,709 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,872 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0142040503

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $978,953

Szacowana wartość działki wg powiatu: $650,000

Wyceniona wartość działki: $650,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $405,547

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Janice Mynes

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 22306 Hazy Hollow Dr Unit 12, Spicewood, TX 78669

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Doss Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Murchison Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Anderson High School with 8/10 gwiazdek