BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4205 Mason St, San Diego, CA 92110

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $2,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$236,561

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,469

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$236,561

AirDNA prognozuje $1,062/noc przy 53% obłożenia ($205,581). Airbtics prognozuje $1,012/noc przy 64% obłożenia ($236,561). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $1,012 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$151,854$226,235$349,270$519,496
Obłożenie51%66%81%87%
Nightly Rate$801$920$1,158$1,604

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Ocean Beach / Pt Loma - Close Beach Quiet Street

No image available

$109,259
$467
62%
531$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (171)
San Diego! Sleeps 12! Walk to Restaurants! 3 decks

No image available

$244,799
$821
80%
652$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
1 to 16 Guests - 360 Degree City & Ocean Views

No image available

$242,226
$1,235
52%
553$495❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (75)
1 to 20 Guests - Views of San Diego Bay & Downtown

No image available

$223,348
$992
60%
653$495❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (163)
VILLA MAGNIFICA Oceanfront Home with Pool, Hot Tub

No image available

$249,867
$1,158
58%
664$499✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Luxury Home w/ 300° Views - 4 King Beds- Sleeps 16

No image available

$486,017
$1,781
73%
532$399❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Ocean Front 5 BR w/ Sunset Views & Backyard

No image available

$246,901
$860
76%
523$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Ocean Views from all 5 Luxury Suites

No image available

$312,878
$1,028
83%
554$550❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Hidden Beach Oasis, 2 Blks to Sand, A/C, Pets Ok!

No image available

$197,494
$610
86%
534$465❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (185)
OB Family Retreat - Great for a large families

No image available

$180,753
$520
87%
5330$539❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Beach Break Family Retreat.

No image available

$307,037
$915
86%
6330$689❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Villa Solamar-Sunset Cliffs Spectacular

No image available

$217,656
$738
78%
533$375❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Large Oceanfront Home | Hot Tub | Game Room | AC

No image available

$202,074
$802
67%
651$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Sunset and Ocean Views Forever

No image available

$184,785
$906
55%
554$400❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Domus Rodrigo: Nourish Your Soul in Old Town

No image available

$151,924
$1,124
35%
543$495✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
3212 Browning - Get to the Point

No image available

$206,035
$1,161
47%
543$395❌✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (16)
Live San Diego - Entire 5 BR Home 3 Bath

No image available

$136,011
$382
95%
532$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
☆🏘 Breathtaking 180º Views 🏝Hot Tub🏝 5☆ Reviews

No image available

$212,017
$1,142
50%
644$299❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Lilas Ocean Beach Villa

No image available

$134,898
$495
72%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (125)
Cabo Hermosa

No image available

$600,654
$1,789
91%
533$552❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
VILLA MAR VISTA-Spacious Oceanfront Home with Pool

No image available

$298,030
$1,175
68%
643$499✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
VILLA SUNSET MODERN - Spectacular Oceanfront Home

No image available

$300,572
$1,179
68%
544$499✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
☆🏘 Breathtaking 180º Views 🏝Hot Tub🏝 5☆ Reviews

No image available

$158,584
$1,111
39%
6440$199❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (137)
CABO HERMOSA- incredible upscale vacation property

No image available

$389,521
$1,166
90%
534$499✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
OMG Views! Spacious-Modern, Jacuzzi, Beach & City

No image available

$234,214
$761
82%
544$400❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Stunning Ocean-view Oasis w/ Pool, Spa & Patio

No image available

$279,641
$924
81%
544$540✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Maven by AvantStay | 5mins to the Beach + Views

No image available

$183,356
$829
57%
541$515❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Sunset Cliffs Hideaway

No image available

$149,521
$900
44%
533$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Private Pool & Hot Tub-walk to beach, pet friendly

No image available

$222,461
$917
65%
533$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
5000 sq ft- Bay City Views Near Beaches !!!

No image available

$197,760
$838
62%
543$495❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Remodeled 5BR Dog Friendly | Pool | Hot Tub

No image available

$74,408
$535
38%
532$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (23)
Best Home in Coronado! 6 bed 6 Bath 6000 sqft.

No image available

$119,389
$1,064
30%
6626$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
*NEW* Stunning Paradise Villa: Pool–Game Room–WOW!

No image available

$241,482
$799
82%
531$249✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Ocean front luxury

No image available

$471,768
$1,674
77%
5625$450❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Last Minute Special! Ocean Beach 5BR Pool Paradise

No image available

$201,294
$826
65%
545$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Charming, historical, beach home

No image available

$200,377
$800
63%
657$750❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxurious Pool Retreat with Breathtaking Views

No image available

$366,000
$1,000
100%
552$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

10.17% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$50,468$100,937$151,406$201,875$252,344$504,688$1,514,066
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,680,000$1,680,000$1,680,000$1,680,000$1,680,000$1,680,000$1,680,000
Wpłata początkowa$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000
Aprecjacja nieruchomości$63,000$127,890$194,726$263,568$334,475$722,224$2,997,251
Łączny zwrot$2,213,468$2,328,827$2,446,133$2,565,444$2,686,819$3,326,913$6,611,317

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

10.17%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

27.03%

property-location

4205 Mason St San Diego, CA, 92110

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Szac. $10,072/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Diego

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

67

Współczynnik inwestora Airbnb

$50,468

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

10.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$236,561

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,062/noc przy 53% obłożenia ($205,581.23). Airbtics prognozuje $1,158/noc przy 64% obłożenia ($236,561).

Top 56% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$235,237

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,012

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$75k

$245k

$415k

$600k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$50,469

Zysk

Przychód

$236,561

Koszty operacyjne

$44,433

Dochód operacyjny

$192,128

Kredyt i podatki

$141,659

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,469

$496,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$420,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$63,000

Suma

$496,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

10.17%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zysk (Skumulowany)

$50,469

$1,680,000

$13,000

$63,000

$0

Całkowity zysk

$134,099

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$99,668

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,790

Twoje całkowite odliczenie

$399,615

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $399,615 = -$249,615


Podatki od -$249,615 (30%)

-$74,884

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$74,884


Szacowane oszczędności podatkowe

$119,884

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -