BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4203 Se Hawthorne Blvd, Portland, OR 97215

5 pok • 0 łaz • 15 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$22,090

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$68,664

Stopa kapitalizacji

0.5%

Roczny przychód

$22,090

AirDNA prognozuje $186/noc przy 67% obłożenia ($45,516). Airbtics prognozuje $317/noc przy 64% obłożenia ($74,100). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 343% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,808	$20,659	$24,105	$31,328
Obłożenie	57%	64%	70%	73%
Nightly Rate	$79	$84	$105	$138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly Renovated Hawthorne Retreat- Private Apt!	$21,568	$83	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Mt. Tabor Private Apartment	$24,227	$100	63%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (361)
Mt Tabor House Salmon Room	$19,214	$75	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (279)
Hawthorne Sunnyside Cottage	$31,161	$86	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (769)
The Loft in Hawthorne Tabor	$32,831	$138	65%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Walk Everywhere • Foodie Paradise • Immaculate	$23,739	$138	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
One Bedroom/One Bath Furnished	$19,750	$76	71%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy Hawthorne Condo	$17,415	$78	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Condo in the Courtyard	$18,673	$82	56%	1	1	31	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Sunny Hawthorne Condo	$14,097	$107	36%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)

Wskaźniki zwrotu

-25.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$68,664	-$137,328	-$205,992	-$274,657	-$343,321	-$686,642	-$2,059,928
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,064,335	$1,029,661	$996,006	$963,402	$931,880	$791,665	$610,060

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-25.91%

Stopa kapitalizacji

0.5%

Zwrot z inwestycji

-9.38%

4203 Se Hawthorne Blvd Portland, OR, 97215

5 pok • 0 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-108

Współczynnik inwestora Airbnb

-$68,664

Roczny zysk

0.5%

Stopa zwrotu

-25.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$22,090

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 343% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $186/noc przy 67% obłożenia ($45,516.7). Airbtics prognozuje $317/noc przy 64% obłożenia ($74,100).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,267

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$96

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$20k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$68,664

Zysk

Przychód

$22,090

Koszty operacyjne

$16,552

Dochód operacyjny

$5,538

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$68,664

$265,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$12,000

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$265,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-25.91%

Stopa kapitalizacji

0.5%

Zwrot z inwestycji

-9.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$305,979

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $305,979 = -$155,979

Podatki od -$155,979 (30%)

-$46,794

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$46,794

Szacowane oszczędności podatkowe

$91,794

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -