Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4201 N Marshall Way, Scottsdale, AZ 85251

2 pok • 0 łaz • 6 gości • $8,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,962

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,530

Stopa kapitalizacji

379.5%

Roczny przychód

$54,962

AirDNA prognozuje $235/noc przy 61% obłożenia ($52,357). Airbtics prognozuje $228/noc przy 66% obłożenia ($54,961). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 61% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$41,618$49,400$58,854$69,026
Obłożenie49%64%80%89%
Nightly Rate$171$200$217$402

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$42,881
$202
58%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$33,335
$198
46%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
$65,880
$400
45%
232$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$59,145
$202
80%
2125$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$57,981
$178
89%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
$50,102
$169
81%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
$41,197
$168
67%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
$36,483
$112
89%
2214$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$48,699
$222
47%
221$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
$97,348
$429
62%
231$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)

Wskaźniki zwrotu

415.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$33,530$67,060$100,590$134,120$167,650$335,300$1,005,902
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$7,196$7,196$7,196$7,196$7,196$7,196$7,196
Wpłata początkowa$1,799$1,799$1,799$1,799$1,799$1,799$1,799
Aprecjacja nieruchomości$269$547$834$1,128$1,432$3,093$12,838
Łączny zwrot$42,794$76,602$110,419$144,244$178,078$347,389$1,027,736

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

415.54%

Stopa kapitalizacji

379.5%

Zwrot z inwestycji

419.98%

property-location

4201 N Marshall Way Scottsdale, AZ, 85251

2 pok • 0 łaz • 6 gości

Szac. $43/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

4476

Współczynnik inwestora Airbnb

$33,530

Roczny zysk

379.5%

Stopa zwrotu

415.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,962

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 61% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $235/noc przy 61% obłożenia ($52,357.72). Airbtics prognozuje $228/noc przy 66% obłożenia ($54,961).

Top 41% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,305

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$33,530

Zysk

Przychód

$54,962

Koszty operacyjne

$20,825

Dochód operacyjny

$34,137

Kredyt i podatki

$607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,530

$8,069

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,799

Remonty i wyposażenie

$6,000

Koszty zamknięcia

$270

Suma

$8,069

Współczynnik pokrycia długu

Silny

56.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

415.54%

Stopa kapitalizacji

379.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$427

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$89

Twoje całkowite odliczenie

-$29,819

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$29,819 = $179,819

Podatki od $179,819 (30%)

$53,946

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,946

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,946

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -