4201 33rd St Sacramento, CA, 95820
3 pok • 1 łaz • 9 gości
Szac. $1,871/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Sacramento
Współczynnik inwestora Airbnb
$494
Roczny zysk
6.9%
Stopa zwrotu
0.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$46,532
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $168/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 65% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$47,363
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$196
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$40k
$55k
$75k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$495
Zysk
Przychód
$46,532
Koszty operacyjne
$19,729
Dochód operacyjny
$26,803
Kredyt i podatki
$26,308
Zysk (Przepływ pieniężny)
$495
$97,950
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$78,000
Remonty i wyposażenie
$8,250
Koszty zamknięcia
$11,700
Suma
$97,950
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.5%
Stopa kapitalizacji
6.87%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,510
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,861
Twoje całkowite odliczenie
$39,280
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $39,280 = $110,720
Podatki od $110,720 (30%)
$33,216
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$33,216
Szacowane oszczędności podatkowe
$11,784
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -