BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 420 Lexington Ave, New York, NY 10170, USA

3 pok • 1 łaz • 4 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$89,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,840

Stopa kapitalizacji

21.7%

Roczny przychód

$89,835

AirDNA prognozuje $572/noc przy 43% obłożenia ($89,835).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $572 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

58.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$44,839	$89,679	$134,519	$179,359	$224,198	$448,397	$1,345,192
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$116,786	$174,025	$231,735	$289,936	$348,650	$650,726	$2,073,371

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

58.04%

Stopa kapitalizacji

21.69%

Zwrot z inwestycji

73.51%

420 Lexington Ave New York, New York, 10170-0002

3 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$89,835

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$44,840

Zysk

Revenue

$89,835

Koszty operacyjne

$24,759

Dochód operacyjny

$65,077

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,840

$77,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

58.04%

Stopa kapitalizacji

21.69%

Zwrot z inwestycji

73.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

-$13,981

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$13,981 = $163,981

Podatki od $163,981 (30%)

$49,194

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,194

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,194

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com