BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 420 Hallihans Hill Rd, Kingston, NY 12401, USA

4 pok • 3.5 łaz • 10 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$131,488

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,234

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$131,488

AirDNA prognozuje $436/noc przy 46% obłożenia ($73,253).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $600 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.87% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$73,234	$146,468	$219,703	$292,937	$366,172	$732,344	$2,197,032
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$1,309,234	$1,419,548	$1,530,975	$1,643,548	$1,757,300	$2,345,043	$5,109,747

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.87%

Stopa kapitalizacji

8.5%

Zwrot z inwestycji

8.76%

420 Hallihans Hill Rd Kingston, New York, 12401

4 pok • 3.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kingston

Strefowanie

Przepisy

$131,488

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $436/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$73,234

Zysk

Przychód

$131,488

Koszty operacyjne

$29,453

Dochód operacyjny

$102,034

Kredyt i podatki

$28,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,234

$1,246,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,200,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$1,246,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.54

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.87%

Stopa kapitalizacji

8.5%

Zwrot z inwestycji

8.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28,800

Twoje całkowite odliczenie

$59,263

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,263 = $90,737

Podatki od $90,737 (30%)

$27,221

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,221

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,779

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com