BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 420 Charles St, Gordonsville, VA, 22942

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $130,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,708

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,356

Stopa kapitalizacji

14.7%

Roczny przychód

$37,708

AirDNA prognozuje $140/noc przy 43% obłożenia ($21,987). Airbtics prognozuje $178/noc przy 58% obłożenia ($37,707). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$20,962$33,042$57,236$81,938
Obłożenie43%54%74%88%
Nightly Rate$129$162$206$247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy 2 bedroom on Main St in Gordonsville

No image available

$24,958
$196
33%
21.52$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Country Cottage with Modern Amenities

No image available

$50,660
$195
70%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Milker's Cottage at Wolftrap Farm (Horses in back)

No image available

$31,968
$206
42%
221$30✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
'Pond House' on Huge Horse/Cattle Farm

No image available

$33,552
$208
44%
211$25✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (101)
One of Central Virginia's Finest

No image available

$47,392
$258
49%
222$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Merry View Cottage

No image available

$53,326
$155
94%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Martinsville Country Cottage

No image available

$32,636
$241
37%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
The Gordon Cottage

No image available

$29,983
$159
50%
211$55❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (398)
Hideaway Haven

No image available

$37,065
$247
41%
212$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Private Fenced Yard for Dogs/Horses - 2BR Cottage

No image available

$31,169
$97
85%
211$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (433)
Gorgeous-Southwestern Flare Cottage,Wine & Horses

No image available

$32,760
$184
47%
211$85❌❌✅N / Y⭐️ 5 (84)
Tranquil Cottage in C'ville, sleeps 5

No image available

$42,923
$125
89%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (651)
Fornow Farm Country Apartment

No image available

$24,445
$127
50%
211$40✅❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
Newly Renovated•Private Farm Apartment near Cville

No image available

$25,720
$163
42%
21.52$60❌❌❌N / N⭐️ 5 (176)
Wine Country Cottage

No image available

$36,196
$215
43%
222$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming Cottage on beautiful Farm & Winery

No image available

$37,681
$217
47%
21.52$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Lakefront Cabin - Farm Animals - Fish, Swim, Boat,

No image available

$54,523
$350
41%
212$165❌❌✅N / Y⭐️ 5 (281)
Moonfire Farm cozy Shenandoah Region Getaway

No image available

$32,509
$142
61%
211$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
Scenic VA Wine & Horse Country Cottage, Near UVA

No image available

$47,545
$205
59%
213$124❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
The Nathaniel Apt - Large 2BR - Private Entrance

No image available

$33,335
$253
36%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautiful Newly Renovated 2 BR cottage w/pool

No image available

$111,857
$518
59%
212$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Suite with Views of Vineyards and Mountains.

No image available

$24,116
$113
57%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Private Basement/Apartment unit in Barboursville

No image available

$16,976
$89
50%
211$70❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (49)
The Rapidan Road Retreat

No image available

$42,058
$155
73%
222$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
The Loft at Minor Mill - Private loft apartment.

No image available

$49,253
$158
81%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (551)
Mountain View’s cabin!

No image available

$30,665
$101
81%
212$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (410)
Cozy Private Floor Near Downtown

No image available

$25,385
$85
78%
211$62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
River Vista Cottage | 1 Floor | King+Queen Beds

No image available

$58,073
$161
96%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Giallo House | Self Check-in

No image available

$18,082
$99
47%
211$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (597)
Cheerful Cottage

No image available

$45,665
$232
53%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (436)
Unit 2_Expansive Luxury Suite for up to 4 Persons

No image available

$40,714
$206
54%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
The Cozy Conway Cottage

No image available

$35,144
$120
76%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Unit B -Tatum’s Retreat -SAUNA- Hiking-Wineries

No image available

$37,107
$132
70%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (271)
Wooded Retreat

No image available

$19,611
$154
33%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
The High Note | Craftsman Cottage | Fiber Internet

No image available

$46,278
$130
92%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (374)
Meade Cottage

No image available

$53,554
$193
74%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (264)
Cozy mountain cabin w/ private lake access

No image available

$35,855
$168
57%
214$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Woolen Mills Cottage- 2 Beds, 1 Bath, Full Kitchen

No image available

$54,352
$167
88%
212$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (243)
Farmette in Madison - Madison, VA

No image available

$15,876
$76
54%
212$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (212)

Wskaźniki zwrotu

28.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,356$20,712$31,069$41,425$51,781$103,563$310,691
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$104,000$104,000$104,000$104,000$104,000$104,000$104,000
Wpłata początkowa$26,000$26,000$26,000$26,000$26,000$26,000$26,000
Aprecjacja nieruchomości$3,900$7,917$12,054$16,316$20,705$44,709$185,544
Łączny zwrot$144,256$158,629$173,123$187,741$202,487$278,273$626,235

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

28.64%

Stopa kapitalizacji

14.71%

Zwrot z inwestycji

42.96%

property-location

420 Charles St Gordonsville, Virginia, 22942

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $624/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$98,500

Zestimate

166

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,356

Roczny zysk

14.7%

Stopa zwrotu

28.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,708

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $140/noc przy 43% obłożenia ($21,987.68). Airbtics prognozuje $178/noc przy 58% obłożenia ($37,707).

Top 46% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,827

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,356

Zysk

Przychód

$37,708

Koszty operacyjne

$18,582

Dochód operacyjny

$19,126

Kredyt i podatki

$8,769

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,356

$36,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$26,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,900

Suma

$36,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

28.64%

Stopa kapitalizacji

14.71%

Zysk (Skumulowany)

$10,356

$104,000

$6,250

$3,900

$0

Całkowity zysk

$15,534

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,170

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,287

Twoje całkowite odliczenie

$19,139

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,139 = $130,861


Podatki od $130,861 (30%)

$39,258

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,258


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,742

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1945

Powierzchnia:

681 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Heat Pump, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 681 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump, electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Heat Pump, Electric
  • Widok: -
  • Parking: Driveway
  • Udogodnienia: Refrigerator, Cooktop, Electric Water Heater
  • Cena za kwadrat: $144

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 068A303140012A
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $51,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $98,500


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Gordon Barbour Elementary School with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Prospect Heights Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Orange Co. High School with 5/10 gwiazdek