BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 420 Canyon Edge, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,718

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,987

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

$64,718

AirDNA prognozuje $377/noc przy 47% obłożenia ($64,717).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $377 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.66% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,987	$45,974	$68,961	$91,948	$114,936	$229,872	$689,617
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$94,934	$130,320	$166,178	$202,526	$239,387	$432,201	$1,417,796

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.66%

Stopa kapitalizacji

14.4%

Zwrot z inwestycji

45.07%

420 Canyon Edge Canyon Lake, Texas, 78133-3746

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$64,718

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$22,987

Zysk

Revenue

$64,718

Koszty operacyjne

$21,493

Dochód operacyjny

$43,224

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,987

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.66%

Stopa kapitalizacji

14.4%

Zwrot z inwestycji

45.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$7,906

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,906 = $142,094

Podatki od $142,094 (30%)

$42,628

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,628

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,372

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com