BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 42 Timberline Dr, Wyomissing, PA 19610

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $975,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,811

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$47,862

AirDNA prognozuje $312/noc przy 42% obłożenia ($47,861). Airbtics prognozuje $352/noc przy 52% obłożenia ($66,854). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $312 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,030	$66,648	$85,387	$140,668
Obłożenie	46%	50%	53%	78%
Nightly Rate	$274	$356	$429	$479

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking [L]	$38,013	$187	50%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Spacious Reading Home w/Patio - 2 Miles to Pagoda!	$40,288	$199	52%	5	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Texter Mountain Lodge	$87,970	$478	49%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Scenic Country Homestead\|Hot tub\|Backyard\|Barbeque	$80,469	$418	50%	5	2	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$105,868	$356	77%	5	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Home in Muhlenberg	$31,387	$174	45%	5	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$98,220	$480	55%	5	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
1893 Farmhouse for your group on Haven de Bie Farm	$41,285	$235	48%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Beautiful Large Historic Home!	$61,808	$330	49%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
5bedroom w Pergola Hottub & Firepit	$127,076	$434	80%	5	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Whitetail Hill Homestead \|Private\|Fire Pit \|Family	$50,039	$315	42%	5	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room	$156,766	$522	81%	5	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lazy Meadows Horse Ranch	$87,135	$425	52%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-15.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$37,810	-$75,621	-$113,432	-$151,243	-$189,054	-$378,108	-$1,134,325
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Wpłata początkowa	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Łączny zwrot	$966,439	$958,755	$951,976	$946,127	$941,237	$932,209	$1,232,255

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.93%

Stopa kapitalizacji

2.86%

Zwrot z inwestycji

0.42%

42 Timberline Dr Wyomissing, PA, 19610

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $4,676/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-60

Współczynnik inwestora Airbnb

-$37,810

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-15.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $312/noc przy 42% obłożenia ($47,861.57). Airbtics prognozuje $352/noc przy 52% obłożenia ($66,854).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,331

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$352

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$37,811

Zysk

Przychód

$47,862

Koszty operacyjne

$19,902

Dochód operacyjny

$27,960

Kredyt i podatki

$65,770

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,811

$237,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$195,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$29,250

Suma

$237,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.93%

Stopa kapitalizacji

2.86%

Zwrot z inwestycji

0.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,275

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,653

Twoje całkowite odliczenie

$136,196

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $136,196 = $13,804

Podatki od $13,804 (30%)

$4,141

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,141

Szacowane oszczędności podatkowe

$40,859

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -