BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 42 Signal Ave, Oceanport, NJ, 07757

3 pok • 4 łaz • 9 gości • $739,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,224

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$83,626

AirDNA prognozuje $733/noc przy 39% obłożenia ($104,412). Airbtics prognozuje $432/noc przy 53% obłożenia ($83,626). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $432 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,453	$76,445	$121,250	$206,657
Obłożenie	40%	52%	62%	79%
Nightly Rate	$327	$393	$521	$695

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New Custom Beach House	$80,637	$816	27%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (11)
Freshly renovated 1 mile from Downtown Redbank	$48,687	$194	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Minutes from beach, boardwalk, and shopping	$205,133	$561	98%	3	2.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Beach House w/ Bikes - Near Pier Village	$42,417	$178	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
OpenPREZDayJerseyShoreHouse close 2beach ferry2NYC	$92,251	$426	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Jersey Shore (waterview/Sandy Hook beach)	$42,436	$227	48%	3	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cheerful 3 Bedroom in Sea Bright	$80,447	$304	62%	3	2.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Camp Ranch	$87,814	$395	53%	3	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sea Bright Beach House	$44,213	$302	40%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
You can see forever ...	$86,093	$417	53%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
1 block to BEACH near Town Center	$65,949	$353	50%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxurious Sea Bright Home half block from beach!	$142,434	$482	79%	3	2.5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Brand new 2 story house by ferry	$80,801	$362	59%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning 3 bedroom home just blocks to the beach.	$58,514	$451	30%	3	2.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Long Branch Getaway: Grill, 1 Block to Beach!	$45,296	$207	53%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 3 bedroom home. 1 mile to beach.	$56,323	$382	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedrooms near ocean avenue ,#longBranch	$58,659	$517	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach House “ CAIS” 1mile from PierVillage#	$62,507	$552	30%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quiet Seashore Escape in Beautiful Highlands	$47,379	$248	52%	3	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Condo walking dist. to Train, Pier Village & Beach	$92,441	$377	62%	3	1	7	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Little Haven (B)	$33,658	$226	40%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect place in Long Branch	$71,004	$388	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Perfect Wedding & Beach destination in Red Bank	$54,912	$495	30%	3	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Home with private pool in heart of Red Bank!	$89,077	$504	48%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful house steps to beach, great location 3BR	$72,907	$332	60%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sea Bright NJ Cottage 1 block from BEACH sleeps 6!	$68,064	$334	55%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Wonderful home next to shore, parks, NYC ferry!	$50,232	$281	46%	3	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Rumson Guest Cottage	$84,900	$534	43%	3	2	90	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Red Bank Home near Wedding Venues	$120,284	$360	90%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Close to the beach with Hot tub	$98,150	$693	38%	3	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Watch the boats go by... Sea Bright beach house!	$98,851	$443	60%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
FIVE STAR HOME - Beach House With Beach Badges	$151,158	$590	70%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Navesink Farmhouse at Hartshorne Woods	$86,787	$353	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Beach Street Bliss - Family House - Beach Block	$123,409	$394	84%	3	1.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Long Branch Beach House with Inground Pool	$138,668	$608	62%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
#airbnb #beachhouse #longbranch	$31,128	$315	27%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Many rooms with a view	$267,455	$719	98%	3	2.5	4	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 3-bedroom Beach-house with fireplace	$71,628	$392	49%	3	2.5	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Highlands: Romantic COZY Private Beachfront House!	$73,920	$841	23%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Long Branch Beach House w/ Private Hot Tub!	$137,616	$752	50%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

5.15% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,224	$18,448	$27,672	$36,896	$46,121	$92,242	$276,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,260	$14,967	$23,150	$31,838	$41,062	$96,449	$591,200
Wpłata początkowa	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Łączny zwrot	$186,454	$226,221	$267,148	$309,286	$352,687	$590,646	$2,070,474

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.15%

Stopa kapitalizacji

7.99%

Zwrot z inwestycji

21.59%

42 Signal Ave Oceanport, New Jersey, 07757

3 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,545/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,224

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

5.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,626

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $432 za noc z 53% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,105

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$432

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$110k

$185k

$270k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,224

Zysk

Revenue

$83,626

Koszty operacyjne

$24,551

Dochód operacyjny

$59,075

Kredyt i podatki

$49,851

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,224

$178,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$147,800

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$22,170

Suma

$178,970

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.15%

Stopa kapitalizacji

7.99%

Zwrot z inwestycji

21.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,074

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,316

Twoje całkowite odliczenie

$65,229

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,229 = $84,771

Podatki od $84,771 (30%)

$25,431

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,431

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,569

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.78 sqft

Rok budowy:

2023

Powierzchnia:

1,980 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.78 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,980 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $373

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 38001101500001026

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $739,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Shore Regional High School with 6/10 gwiazdek