BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 42 S Perley Brook Rd, Fort Kent, ME, 04743

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,044

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,927

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$38,044

AirDNA prognozuje $217/noc przy 48% obłożenia ($38,043). Airbtics prognozuje $161/noc przy 50% obłożenia ($29,402). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,057	$28,609	$43,652	$54,038
Obłożenie	41%	45%	57%	65%
Nightly Rate	$128	$162	$196	$207

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,154	$109	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (10)
Spacious House in Fort Kent	$28,987	$198	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$31,061	$193	43%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$42,391	$142	68%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
JT's Place	$27,503	$114	55%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
JT's Other Place	$35,231	$148	60%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Perfect Location	$33,533	$195	46%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cheerful 3 Bedroom Home in Frenchville	$24,457	$162	38%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Million Dollar Veiw	$79,759	$227	96%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$38,298	$158	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Lower level apt 6ft high close to hwy netflix wifi	$16,265	$75	51%	3	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$31,476	$200	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartement "Le Canada" au centre-ville	$20,764	$113	45%	3	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Newly Renovated Lakeside House	$22,525	$171	35%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Rioux Farm’s Rental	$29,625	$213	38%	3	2	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

10.82% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,926	$11,853	$17,780	$23,706	$29,633	$59,267	$177,802
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$211,926	$224,033	$236,325	$248,808	$261,488	$328,050	$663,254

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.82%

Stopa kapitalizacji

9.7%

Zwrot z inwestycji

25.37%

42 S Perley Brook Rd Fort Kent, Maine, 04743-1912

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$38,044

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,935

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$5,927

Zysk

Przychód

$38,044

Koszty operacyjne

$18,626

Dochód operacyjny

$19,418

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,927

$54,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$54,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.82%

Stopa kapitalizacji

9.7%

Zwrot z inwestycji

25.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$15,094

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,094 = $134,906

Podatki od $134,906 (30%)

$40,472

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,472

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,528

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com