BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 42 S Forest Beach Dr, Hilton Head Island, SC, 29928

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,886

Zysk (Przepływ pieniężny)

$235

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$50,886

AirDNA prognozuje $231/noc przy 48% obłożenia ($40,498). Airbtics prognozuje $149/noc przy 70% obłożenia ($38,094). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,527	$38,919	$52,598	$65,728
Obłożenie	59%	73%	81%	86%
Nightly Rate	$120	$142	$172	$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
74 Ocean Breeze: Beautiful , pet friendly. Free bi	$30,387	$121	66%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Renovated Unit Great Location	$33,486	$113	80%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Hilton Head Island Townhome: Walk to Beach!	$105,146	$330	86%	2	3	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
High-End Décor, Steps 2 Pool, Walk 2 Beach/Coligny	$64,738	$227	77%	2	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Fantastic Ocean Breeze - South Forest Beach Villa	$65,116	$227	77%	2	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
82 Ocean Breeze: 2 Bed/2.5 Bath Pet Friendly Villa	$44,241	$121	98%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HHI Bliss •Golf •Tennis •Pickleball •Beach •Sun	$33,246	$166	53%	2	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
2BR dog-friendly beach oasis w/ pool, patio, & W/D	$25,041	$85	56%	2	3	2	$256	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
6204 Treetops \| Balcony Overlooking Lagoon	$31,128	$118	69%	2	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
‘The Dunes Villa' w/ Pool Access - Walk to Beach!	$32,029	$121	59%	2	1	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Clean Comfortable Guest Favorite!	$29,668	$88	87%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Hilton Head Island Condo: Walk to Beach!	$40,541	$151	72%	2	3	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
HHI Hidden Gem: Heated Pool, Steps to the Beach!	$40,403	$131	82%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Amazing Villa@Great Location, Walk 2 Beach/Coligny	$56,156	$188	81%	2	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
2Bd/2.5 bth/Near Coligny Park/Few Blocks To Beach	$55,341	$172	87%	2	3	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Courtside Villa 3\|Forest Beach\|Walk to Beach \|Pool	$34,628	$179	51%	2	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Oceanbreeze treetops walk to beach, 3pools, dog ok	$24,074	$139	34%	2	3	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Courtside Villa \|Pool \|Tennis \|6 Min Walk to Beach	$64,723	$233	75%	2	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hilton Head Getaway, Walk to Forest Beach!	$46,135	$143	81%	2	3	3	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
60 Ocean Breeze: Stylish decor, Pet Friendly, Free	$34,156	$114	80%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
48 Ocean Breeze: Pet Friendly, Pool Views	$38,711	$125	79%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Breeze 66 -Updated Townhouse, Coligny Area,	$32,902	$150	59%	2	3	7	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Calming condo w/Laundry, 10 min walk to beach	$18,070	$97	49%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Sunset Rentals \| Ocean Breeze 18 \| Dog Friendly	$41,289	$189	57%	2	3	1	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Courtside Villa \| Pools \| Walk to Beach & Coligny	$40,317	$114	96%	2	3	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Remodeled condo walk to Beach, Celebration Park!	$35,411	$135	71%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
S&A Getaway at Xanadu Villas	$34,207	$106	81%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Easy Walk To The Beach, Coligny, Lowcountry Park	$42,448	$172	66%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Poolside Villa by the Beach!!!	$31,580	$128	66%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Beautiful remodel- Ocean Walk Condo Walk to Beach!	$37,494	$148	68%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
South Forest Beach: First Floor Condo	$47,718	$154	82%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Hilton Head Condo w/ Patio - Walk to Beaches!	$30,007	$102	70%	2	1	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Easy Walk To Beach, Coligny, Lowcountry Park	$44,322	$197	60%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cozy Condo•2/2•Bonus Loft•short walk to beach•Pool	$27,320	$89	77%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Spacious 2 bedroom - Walk to the Beach Coligny!	$37,304	$141	68%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Sunset Rentals \| Ocean Breeze 7 \| Dog Friendly	$53,129	$188	76%	2	3	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Walk to the beach! Coligny Shops and Restaurants!	$45,919	$156	78%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Contemporary bliss-newly renovated cozy villa	$25,511	$136	46%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Updated Condo Walk to the Beach and Coligny Park!	$45,070	$146	83%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Wskaźniki zwrotu

0.21% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$235	$470	$705	$940	$1,175	$2,350	$7,051
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$463,735	$477,875	$492,432	$507,419	$522,848	$607,112	$1,099,319

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.21%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

16.5%

42 S Forest Beach Dr 3020 Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$532,000

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$235

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,886

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 48% obłożenia ($40,498.25). Airbtics prognozuje $149/noc przy 70% obłożenia ($38,094).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,351

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$149

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$235

Zysk

Przychód

$50,886

Koszty operacyjne

$20,295

Dochód operacyjny

$30,591

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$235

$110,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$110,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.21%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

16.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$97,326

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $97,326 = $52,674

Podatki od $52,674 (30%)

$15,802

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,802

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,198

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,600 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,600 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $331

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: R553018000067F3260

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $470,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $530,100

Szkoły

Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Hilton Head Island High School with 6/10 gwiazdek