BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 42 Landing Ct Moorestown NJ 08057

6 pok • 5 łaz • 18 gości • $2,650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,150

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$171,430

Stopa kapitalizacji

0.3%

Roczny przychód

$24,150

AirDNA prognozuje $87/noc przy 76% obłożenia ($24,149).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $87 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-27.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$171,430	-$342,860	-$514,290	-$685,720	-$857,151	-$1,714,302	-$5,142,906
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,120,000	$2,120,000	$2,120,000	$2,120,000	$2,120,000	$2,120,000	$2,120,000
Wpłata początkowa	$530,000	$530,000	$530,000	$530,000	$530,000	$530,000	$530,000
Aprecjacja nieruchomości	$79,500	$161,385	$245,726	$332,598	$422,076	$911,378	$3,782,245
Łączny zwrot	$2,558,069	$2,468,524	$2,381,435	$2,296,877	$2,214,925	$1,847,076	$1,289,339

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-27.43%

Stopa kapitalizacji

0.27%

Zwrot z inwestycji

-10.54%

42 Landing Ct Moorestown NJ 08057 Moorestown, NJ, 08057

6 pok • 5 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $12,710/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$24,150

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $87/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$171,430

Zysk

Przychód

$24,150

Koszty operacyjne

$16,819

Dochód operacyjny

$7,330

Kredyt i podatki

$178,761

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$171,430

$624,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$530,000

Remonty i wyposażenie

$15,250

Koszty zamknięcia

$79,500

Suma

$624,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-27.43%

Stopa kapitalizacji

0.27%

Zwrot z inwestycji

-10.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$125,772

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26,235

Twoje całkowite odliczenie

$485,657

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $485,657 = -$335,657

Podatki od -$335,657 (30%)

-$100,697

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$100,697

Szacowane oszczędności podatkowe

$145,697

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

126,324 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

6,231 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
430 Laurel Creek Blvd	4	3	3,183	-	7,741	2000	$995,000	54
34 Garrison Cir	3	2	1,267	-	6,499	1965	$275,000	59
34 Cove Rd	5	5	4,658	-	230,868	1992	$1,650,000	101
143 Oakmont Dr	4	4	3,833	-	18,500	1998	$1,170,000	80
301 Creek Rd	4	3	3,644	-	108,900	1800	$820,000	238
127 Tiffany Ln	3	2	2,462	-	9,997	1969	$409,000	26
15 Tempest Ln	-	-	2,571	-	9,997	1969	$232,000	-
90 Tyler Dr	4	2	2,140	-	9,997	1969	$447,500	6
4 Twig Ct	3	2	1,503	-	9,997	1969	$380,000	179
28 Garrison Cir	3	2	1,267	-	6,499	1965	$232,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 126,324 sqft

Powierzchnia zabudowy: 6,231 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 22 08500-0000-00021

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $1,453,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $257,500

Wyceniona wartość działki: $257,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,195,500

Szacowana wartość rynkowa: $1,153,231

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/27/21	$0	0%	Marybeth P Taras, Marybeth P Taras Revocable Living T

Własność

Nazwa: Taras Marybeth P & Marybeth P Taras

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 42 Landing Ct, Moorestown, Nj 08057

Lata własności: 36

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Moorestown High School with 8/10 gwiazdek