BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4192 E Carriage Way, Gilbert, AZ 85297

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $737,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,122

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$77,607

AirDNA prognozuje $332/noc przy 64% obłożenia ($77,607). Airbtics prognozuje $270/noc przy 70% obłożenia ($69,031). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$42,003$64,195$92,865$135,623
Obłożenie61%77%80%83%
Nightly Rate$185$223$308$436

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Pvt Heated Pool, Putting Green, TVs All BRs

No image available

$56,611
$188
78%
421$474✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
4 bedroom with a firepit with bike path access.

No image available

$62,910
$212
77%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Home on Trilogy golf and country club with a pool

No image available

$54,370
$213
66%
425$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Welcome! A Peaceful Retreat In Power Ranch

No image available

$43,538
$180
63%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Great place to enjoy time by pool and golf course

No image available

$50,660
$223
60%
425$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Great place on golf course with heated pool

No image available

$69,476
$236
80%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Updated Gilbert Home w/ Pool + Community Amenities

No image available

$117,007
$589
52%
433$361✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxury Meets Family Friendly Comfort for all Ages

No image available

$77,289
$326
62%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Cactus Comfort- a charming 4 bed home with pool!

No image available

$86,205
$283
83%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
“Dew Drop Inn” Modern remodel + amenities galore

No image available

$54,822
$179
80%
433$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Desert Oasis - Heated Pool w/ Waterfall and Grotto

No image available

$86,742
$290
80%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Gilbert Private Paradise with Pool!

No image available

$66,084
$182
98%
433$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Spacious home in neighborhood with community pool!

No image available

$23,270
$120
51%
4314$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Azalea Palms: Luxe Home, Putt, Pool, Spa, Firepit

No image available

$151,587
$499
83%
4430$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Uniquely Cozy in Queen Creek w/Pool

No image available

$58,014
$342
45%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)

Wskaźniki zwrotu

2.28% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,122$8,244$12,367$16,489$20,612$41,224$123,672
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600
Wpłata początkowa$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400
Aprecjacja nieruchomości$22,110$44,883$68,339$92,499$117,384$253,466$1,051,892
Łączny zwrot$763,232$790,128$817,707$845,989$874,997$1,031,690$1,912,565

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.28%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

18.54%

property-location

4192 E Carriage Way Gilbert, AZ, 85297

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $3,535/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

29

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,122

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,607

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $332/noc przy 64% obłożenia ($77,607.04). Airbtics prognozuje $270/noc przy 70% obłożenia ($69,031).

Top 61% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,572

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$4,122

Zysk

Przychód

$77,607

Koszty operacyjne

$23,769

Dochód operacyjny

$53,838

Kredyt i podatki

$49,716

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,122

$180,510

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$147,400

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$22,110

Suma

$180,510

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.28%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zysk (Skumulowany)

$4,122

$589,600

$11,000

$22,110

$0

Całkowity zysk

$33,473

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,979

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,296

Twoje całkowite odliczenie

$155,767

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $155,767 = -$5,767


Podatki od -$5,767 (30%)

-$1,730

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,730


Szacowane oszczędności podatkowe

$46,730

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -