BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4183 Tchoupitoulas St, New Orleans, LA 70115, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $488,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,700

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,870

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$98,700

AirDNA prognozuje $443/noc przy 61% obłożenia ($98,699).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $443 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,869	$79,739	$119,609	$159,479	$199,349	$398,699	$1,196,098
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$390,400	$390,400	$390,400	$390,400	$390,400	$390,400	$390,400
Wpłata początkowa	$97,600	$97,600	$97,600	$97,600	$97,600	$97,600	$97,600
Aprecjacja nieruchomości	$14,640	$29,719	$45,250	$61,248	$77,725	$167,831	$696,504
Łączny zwrot	$542,509	$597,459	$652,860	$708,728	$765,075	$1,054,530	$2,380,602

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.48%

Stopa kapitalizacji

14.91%

Zwrot z inwestycji

48.31%

4183 Tchoupitoulas St New Orleans, Louisiana, 70115-1434

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,341/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$98,700

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $443/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$39,870

Zysk

Przychód

$98,700

Koszty operacyjne

$25,911

Dochód operacyjny

$72,789

Kredyt i podatki

$32,919

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,870

$122,740

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,600

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,640

Suma

$122,740

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.48%

Stopa kapitalizacji

14.91%

Zwrot z inwestycji

48.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,161

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,831

Twoje całkowite odliczenie

$9,924

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,924 = $140,076

Podatki od $140,076 (30%)

$42,023

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,023

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,977

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com