BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 417 Hildreth Street, Lowell, MA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $383,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,007

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,183

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$56,007

AirDNA prognozuje $171/noc przy 47% obłożenia ($29,354). Airbtics prognozuje $169/noc przy 72% obłożenia ($44,442). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,058	$45,017	$58,117	$75,671
Obłożenie	64%	73%	82%	89%
Nightly Rate	$133	$164	$187	$223

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious & unique 4 floor oasis	$58,748	$155	97%	2	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Entire Townhouse with Parking	$32,898	$131	66%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Entire 2-bedroom condo near UMass Lowell	$23,165	$85	69%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Simple Comfort Lowell Stay	$20,314	$160	33%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Art Experience	$31,704	$165	51%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The PondeRosa cottage at Cobbett's pond	$77,357	$289	72%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Garage \| Fenced Yard \| 2 Bedrooms \| 4 Beds	$46,080	$134	92%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy, Comfort, Private entrance apartment	$27,967	$148	49%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Entire private guest suite	$41,422	$198	56%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quaint Salem Gem Close to Shoping, Hiking ,Boston	$38,093	$140	69%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Cozy Lakefront cottage with firepit.	$65,710	$307	57%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy Getaway Lowell Retreat	$50,489	$181	74%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Zen Garden in Lowell \| Steps from UMass Campus	$49,851	$186	71%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy single family ranch style main floor	$69,818	$251	76%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (81)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance	$31,739	$138	57%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Estate Escape with Hottub	$59,666	$183	86%	2	1	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Lovely 2-bedroom apartment with privacy & parking.	$27,898	$156	48%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (51)
Quaint Little New Hampshire Lake House Getaway!	$47,744	$176	73%	2	1	3	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Lovely Two Bedroom Home in Burlington	$47,098	$163	77%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The French Farmhouse: A Luxury Two Bed Guest House	$55,196	$170	87%	2	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury 2Bd/1Bth in house	$37,291	$127	79%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Modern 2BR with A/C for your Business and Pleasure	$50,582	$198	68%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Bright & Cozy Private Apt \| Your New England Hub	$46,436	$190	65%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NEWLY RENOVATED WITH KING BEDS & PARKING	$48,963	$150	87%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Riesling Retreat - A Modern 2-bedroom apt.	$34,726	$102	80%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
The Loft Escape Apartment	$35,583	$110	80%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (475)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA	$42,996	$130	89%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)
Warm home in Lexington, walk to town, nature trail	$44,760	$165	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Entire Apartment in Stoneham	$34,348	$89	99%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Modern, Cute 2 BR Carriage House North of Boston	$56,499	$185	83%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
2-bedroom rental unit w/ free parking in driveway	$41,288	$176	62%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
CLEAN AND SPACIOUS TWO BEDROOM WITH KING BEDS	$33,005	$120	69%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
ROOMY 2 BED: KING BEDS, PARKING, IN-UNIT LAUNDRY	$40,981	$129	81%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Your Oasis Bliss A lovely 2-bedroom with 1-bath	$47,240	$204	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Lovely 2 Bedroom entire apartment in Amherst.	$25,160	$114	58%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Super Family Friendly, Close to Boston and Salem!	$61,446	$220	75%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna	$44,326	$142	82%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern Farmhouse Suite in Historic Lexington	$74,286	$214	94%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lakefront Salem Retreat - Fish, Swim, Kayak & More	$55,787	$170	84%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Pond-Front Passive Solar Architectural House	$84,339	$338	65%	2	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Wskaźniki zwrotu

9.69% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,182	$18,365	$27,548	$36,730	$45,913	$91,827	$275,481
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720
Wpłata początkowa	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680
Aprecjacja nieruchomości	$11,502	$23,349	$35,551	$48,120	$61,065	$131,857	$547,212
Łączny zwrot	$404,084	$425,114	$446,499	$468,250	$490,379	$607,084	$1,206,093

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.69%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

25.82%

417 Hildreth St Lowell, Massachusetts, 01850

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,839/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$383,400

Zestimate

Lowell

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,182

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

9.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,007

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $171/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,074

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,183

Zysk

Przychód

$56,007

Koszty operacyjne

$20,961

Dochód operacyjny

$35,046

Kredyt i podatki

$25,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,183

$94,682

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,680

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,502

Suma

$94,682

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.69%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

25.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,197

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,796

Twoje całkowite odliczenie

$29,697

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,697 = $120,303

Podatki od $120,303 (30%)

$36,091

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,091

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,909

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,063 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,063 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Under, Garage Door Opener, Storage, Off Street, Paved

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $360

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 4526923

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $316,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $383,400

Szkoły

Liceum: Lowell High School with 3/10 gwiazdek