BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 414 Jackson Ave

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $375,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,323

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,294

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$69,323

AirDNA prognozuje $292/noc przy 65% obłożenia ($69,323). Airbtics prognozuje $313/noc przy 64% obłożenia ($73,165). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,202	$55,944	$94,377	$226,539
Obłożenie	54%	64%	74%	84%
Nightly Rate	$195	$234	$342	$723

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright, Beachy, Spacious Oceanfront Corner Unit!	$252,790	$810	85%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
2 min walk to the beach, Cozy and Fun!	$38,343	$198	51%	3	4	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
3BR/2BA Launch Pad, four short blocks to beach	$47,307	$189	67%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sunrise Beach House with Ocean Views	$65,253	$386	46%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Best Ocean View Corner Unit in Cocoa Beach!	$253,762	$834	83%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Beachside Tropical Villa	$33,030	$129	62%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Deluxe 3BR House w/ pool, short walk to beach	$44,128	$308	37%	3	2	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Blue Beach House	$43,249	$228	50%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Cape Canaveral Cottage w/ Pool - Walk to Beach!	$124,887	$463	73%	3	2	7	$176	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Direct Oceanfront Right On Beach w/Stunning View!	$222,152	$727	83%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ocean front condo in quiet residential area #807	$56,107	$205	68%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Gorgeous Direct Ocean Front Corner Unit	$212,935	$716	81%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautifully Renovated 3 BR House 3 Blocks to Beach	$38,819	$133	68%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
3 Queen Beds 1 King Heated Pool Close To Beach	$135,140	$421	84%	3	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
"Ocean Dreams"	$108,765	$482	60%	3	3	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pelican Pass at Cape Canaveral Beach	$52,252	$255	55%	3	3	6	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Stunning Oceanfront Beach home!	$214,329	$732	80%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beach House Cape Canaveral	$54,179	$197	67%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Super Cute Cocoa Beach House- short walk to beach!	$48,186	$209	61%	3	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Ocean front condo in quiet residential area #810	$67,919	$245	71%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Direct Oceanfront, Large Corner Unit, 2 Balconies	$213,168	$723	80%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (7)
Jefferson 521· Villa 1 -Laughing Dolphin 3 Bedroom	$55,552	$328	45%	3	1	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
3BR w/pool, Walk to Beach, Cozy Family Cottage	$23,685	$112	56%	3	1	7	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Beachy Breeze! #421	$56,668	$235	64%	3	2	6	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Tiki Oasis: 3B/2B Private Pool Home	$59,067	$233	67%	3	2	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
3BR/2BA Townhome with Private Hot Tub	$35,510	$147	66%	3	2	6	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cape Getaway	$28,435	$171	44%	3	4	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
3BR PRIVATE BEACH HOUSE 204! SPECIAL PRICING!	$30,338	$87	87%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Cape Canaveral Townhome < Half-Mi to Beach!	$63,434	$274	62%	3	3	7	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Beach Bound! #419	$52,054	$216	65%	3	2	6	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean front condo in quiet residential area #207	$60,325	$246	67%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
CC RelaxingBeachside Sun & Fun on the SpaceCoast	$27,565	$112	63%	3	3	6	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
1 block from the beach	$74,545	$209	93%	3	3	4	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3br/2ba Home-Private Yard & Hottub, Steps to Sand	$31,743	$147	59%	3	2	6	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Puerto del Sol, 3 blocks from the beach	$31,688	$222	39%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
La Serena Beach House near Cocoa Beach Pier	$31,118	$218	39%	3	3	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Ocean front condo in quiet residential area #607	$41,581	$190	57%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
New Heated Pool by the Beach!	$96,624	$275	96%	3	2	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Coco Sands - Villa #21	$46,554	$265	48%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Spacious Townhome \| Steps from beach \| 2 Suites	$46,883	$275	45%	3	4	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

22.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,294	$42,588	$63,883	$85,177	$106,472	$212,944	$638,834
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,480	$300,480	$300,480	$300,480	$300,480	$300,480	$300,480
Wpłata początkowa	$75,120	$75,120	$75,120	$75,120	$75,120	$75,120	$75,120
Aprecjacja nieruchomości	$11,268	$22,874	$34,828	$47,141	$59,823	$129,174	$536,079
Łączny zwrot	$408,162	$441,063	$474,311	$507,919	$541,895	$717,719	$1,550,514

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.41%

Stopa kapitalizacji

12.41%

Zwrot z inwestycji

38.15%

414 Jackson Ave Cape Canaveral, Florida, 32920-2308

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,802/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$375,600

Zestimate

$69,323

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $313/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$80,501

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$313

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$100k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,294

Zysk

Przychód

$69,323

Koszty operacyjne

$22,692

Dochód operacyjny

$46,631

Kredyt i podatki

$25,337

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,294

$95,013

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,120

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$11,268

Suma

$95,013

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.41%

Stopa kapitalizacji

12.41%

Zwrot z inwestycji

38.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,826

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,718

Twoje całkowite odliczenie

$2,462

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,462 = $147,538

Podatki od $147,538 (30%)

$44,261

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,261

Szacowane oszczędności podatkowe

$739

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,614 sqft

Rok budowy:

1981

Powierzchnia:

1,656 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
519 Washington Ave	2	2	1,678	-	3,049	1980	$515,000	46
7803 Rosalind Ave	3	2	1,206	-	2,614	1981	$145,000	-
413 Adams Ave	2	2	1,280	-	4,792	1978	$399,900	-
228 Jackson Ave	2	2	1,080	-	2,614	1981	$290,000	39
412 Harrison Ave	2	2	1,400	-	3,049	1982	$415,000	73
276 Polk Ave	2	1	12,008	-	10,890	1963	$2,700,000	396
425 Jefferson Ave	2	-	2,160	-	6,098	1987	$0	-
315 Washington Ave	2	2	952	-	3,049	1986	$375,000	39
408 Harrison Ave Apt 4	1	1	760	-	2,178	1958	$250,000	-
400 Jackson Ave	10	1	4,368	-	12,632	1965	$1,170,000	466

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,614 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,656 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 24-37-23-CG-00028.0-0015.00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $90,450

Szacowana wartość działki wg powiatu: $175,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $144,010

Szacowana wartość rynkowa: $355,333

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/05/24	$375,000	82%	Joshua Dightman, Amanda Dightman
05/10/23	$0	0%	Robert J Abbott, Richard Joseph Abbott

Własność

Nazwa: Joshua Dightman

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 5268 E Woodland Dr, Post Falls, Id 83854

Lata własności: 5

Kapitał własny: $184,463

Pozostała kwota kredytu: $147,537

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No