BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4137 E 59th St, Cleveland, OH, 44105

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $64,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,813

Stopa kapitalizacji

34.4%

Roczny przychód

$41,200

AirDNA prognozuje $112/noc przy 54% obłożenia ($22,089). Airbtics prognozuje $188/noc przy 60% obłożenia ($41,199). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,904	$34,178	$65,706	$95,481
Obłożenie	50%	58%	71%	82%
Nightly Rate	$113	$153	$242	$305

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amber Retreat: Spacious Cozy Family Gateway •3BR	$20,441	$88	58%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Amber Hearth: 3BR Families Retreat• 7 Min Downtown	$19,335	$80	61%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Toryhaus W 11th St	$23,017	$108	51%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Tranquility in Tremont	$37,935	$238	42%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The Industrial Penthouse \| Elevator \| Pool Table	$27,819	$91	71%	3	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Tremont Home Walkable with 1st FL Bedroom and Bath	$44,434	$193	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
HUGE Townhouse W/Pool Table and views of Downtown!	$35,619	$152	56%	3	2	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
The Lounge: The #1 Penthouse in Cleveland	$28,983	$112	58%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Tremont 7 min to downtown Cle	$34,791	$173	50%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Old Brooklyn 5 Star Beauty	$49,124	$143	88%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Modern Colonial - Tremont - Excellent Walkability	$71,424	$332	57%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cheerful 3 bedroom home with free parking!	$21,770	$94	56%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Movie Theater-Game Room-Parking-Heart Of Cleveland	$64,394	$269	64%	3	2.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Tremont & Ohio City House \| Sleeps 8 \| Modern	$56,345	$196	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Upstairs Unit of Townhouse (Duplex)	$23,657	$82	75%	3	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
The Rock’N Duck! (New Modern Rock Themed BnB)	$85,777	$302	73%	3	3.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Ohio City,Tremont,Walk to Shops,Bars,WestsideMark	$31,717	$164	50%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (185)
Cheerful 3 Bedroom home with free parking!	$46,809	$220	57%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Black Tree Lofts Unit 2 & 3	$34,128	$257	35%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming Home~Heart of Tremont~6Beds~5min to DT	$45,066	$194	60%	3	2.5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
1000 Board Games \| Family Fun \| Near Downtown	$40,153	$202	52%	3	1.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Tremont \| Cozy Beds \| Mins Frm DT \| Prking \| 4 TVs	$36,805	$95	95%	3	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
City living Ranch w/HotTub+Gameroom+Movie Theater!	$74,122	$301	65%	3	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Central Cleveland 3B2B Gem: Make Yourself at Home!	$46,419	$371	34%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Literary 3BR Hideaway at OHC!	$52,865	$236	61%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Deluxe Suites @ The Foundry \| Sleeps 10	$79,249	$291	71%	3	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tremont \| KING Bed \| Mins From DT \| FREE Parking!	$49,373	$129	96%	3	2	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Modern Tremont Home	$19,649	$155	32%	3	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Timeless Sanctuary	$28,531	$137	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
W33 Entire House\| 6BR \| Sleeps upto 14!	$69,992	$352	52%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
3 bed, 2 bath renovated house.	$41,167	$135	80%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Urban Escape in Vibrant Tremont - Near Downtown	$39,398	$128	82%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Ohio City Oasis \| Close to Breweries+WSM	$28,090	$107	67%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lynn’s House on the Hill	$31,551	$131	58%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cute & Cozy Colonial Near Airport & CLE	$30,840	$114	71%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Cozy home in the heart of Ohio City	$23,407	$128	46%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Comfy and Modern, Newly Renovated 3-bedroom House	$44,975	$141	85%	3	1	90	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Netta's Safe Haven	$16,616	$95	42%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Art of Tremont \| Theatre Room \| King Tempur-pedic	$94,341	$537	48%	3	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

77.16% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,812	$35,625	$53,437	$71,250	$89,063	$178,126	$534,378
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600
Wpłata początkowa	$12,900	$12,900	$12,900	$12,900	$12,900	$12,900	$12,900
Aprecjacja nieruchomości	$1,935	$3,928	$5,980	$8,095	$10,273	$22,182	$92,058
Łączny zwrot	$84,247	$104,053	$123,918	$143,845	$163,836	$264,808	$690,936

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

77.16%

Stopa kapitalizacji

34.36%

Zwrot z inwestycji

88.28%

4137 E 59th St Cleveland, Ohio, 44105

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $309/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cleveland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

473

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,812

Roczny zysk

34.4%

Stopa zwrotu

77.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,200

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $112/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,980

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$188

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,813

Zysk

Przychód

$41,200

Koszty operacyjne

$19,036

Dochód operacyjny

$22,164

Kredyt i podatki

$4,351

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,813

$23,085

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$12,900

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$1,935

Suma

$23,085

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.09

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

77.16%

Stopa kapitalizacji

34.36%

Zwrot z inwestycji

88.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,061

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$639

Twoje całkowite odliczenie

-$10,284

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,284 = $160,284

Podatki od $160,284 (30%)

$48,085

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,085

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,085

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,401 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

1,747 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Gas, Hot Water, Steam

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 5,401 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,747 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, gas, hot water, steam

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $36

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 13223045

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $34,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły