BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4136 Quinn Dr, Evans, GA, 30809

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $324,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,354

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,345

Stopa kapitalizacji

17.3%

Roczny przychód

$80,354

AirDNA prognozuje $232/noc przy 63% obłożenia ($53,384). Airbtics prognozuje $933/noc przy 55% obłożenia ($187,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$86,268	$182,073	$349,593	$553,945
Obłożenie	35%	55%	81%	97%
Nightly Rate	$664	$895	$1,167	$1,545

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious quiet house in Augusta	$38,969	$192	50%	4	2.5	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Master's rental - cheery 4 BR contemporary home	$256,246	$702	97%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Masters Golf Tournament House!	$361,204	$983	98%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 King Beds / Pool / Golf / Games / RV Parking	$80,317	$308	69%	4	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Welcome Golf Fans!	$404,798	$1,142	96%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Masters Rental - Large comfortable home.	$163,136	$1,224	35%	4	3.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Peaceful Retreat in Evans (4 BR 3 BA)	$119,469	$859	38%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfort at Jones Creek	$278,573	$1,968	38%	4	3.5	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4 Bedroom house in a beautiful neighborhood	$79,253	$459	46%	4	2.5	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Masters Rental	$345,238	$1,032	90%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Masters Tournament 3(4)BR or any time!	$64,416	$400	44%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Charming Martinez Home: 7 Mi to Augusta National!	$59,745	$268	58%	4	3	3	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Executive House for the Masters Golf Tournament	$352,052	$997	96%	4	2.5	4	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Waterfront Townhouse in Martinez	$30,366	$191	35%	4	2.5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Stylish Masters Getaway in Augusta	$153,014	$704	59%	4	2.5	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish getaway in Augusta with heated pool	$110,239	$797	37%	4	2.5	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Evans Escape No Power from storm	$44,258	$146	73%	4	2.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Martinez home Masters Rental	$310,002	$847	100%	4	2.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Masters Golf Tournament Rental - River Island	$296,351	$2,201	36%	4	4.5	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
4BR - Spacious Southern Home - Private backyard	$81,933	$287	78%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Bright ‘n spacious home renting for Masters 2025	$179,634	$818	60%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Mullinsigan (Master's Rental)	$319,479	$890	97%	4	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Masters Rental - 4 Bedroom Home - 14 min to Gate	$268,498	$917	80%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Augusta Nationals Rental, 7 miles from Masters	$293,605	$1,337	60%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A Little Slice of Heaven	$329,766	$901	100%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Masters Week, 6 beds, 6 miles to course, 5 acres	$359,705	$1,404	70%	4	3.5	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious Home with Pool Perfect for Masters	$98,842	$491	55%	4	3.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Springbrook On Golf Week	$111,149	$550	55%	4	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Masters' Week Rental in the Heart of Evans	$124,965	$776	44%	4	3	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Masters Rental Property	$262,849	$850	84%	4	3.5	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 bedroom residential home for Masters	$309,843	$962	88%	4	2.5	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury 4 BDR House! Perfect Masters Experience!	$253,248	$1,797	36%	4	3.5	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

40.23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,344	$68,689	$103,034	$137,378	$171,723	$343,446	$1,030,340
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$259,520	$259,520	$259,520	$259,520	$259,520	$259,520	$259,520
Wpłata początkowa	$64,880	$64,880	$64,880	$64,880	$64,880	$64,880	$64,880
Aprecjacja nieruchomości	$9,732	$19,755	$30,080	$40,715	$51,668	$111,566	$463,003
Łączny zwrot	$368,476	$412,845	$457,514	$502,493	$547,792	$779,413	$1,817,744

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.23%

Stopa kapitalizacji

17.33%

Zwrot z inwestycji

55.36%

4136 Quinn Dr Evans, Georgia, 30809

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,556/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$324,400

Zestimate

221

Współczynnik inwestora Airbnb

$34,344

Roczny zysk

17.3%

Stopa zwrotu

40.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$80,354

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $933/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 83% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$177,968

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$933

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$150k

$275k

$405k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,345

Zysk

Przychód

$80,354

Koszty operacyjne

$24,126

Dochód operacyjny

$56,228

Kredyt i podatki

$21,883

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,345

$85,362

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,880

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,732

Suma

$85,362

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.23%

Stopa kapitalizacji

17.33%

Zwrot z inwestycji

55.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,396

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,212

Twoje całkowite odliczenie

-$723

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$723 = $150,723

Podatki od $150,723 (30%)

$45,217

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,217

Szacowane oszczędności podatkowe

-$217

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2001

Powierzchnia:

2,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Hot Water

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,200 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, hot water

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric, Central Air, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Ice Maker

Cena za kwadrat: $147

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 077I318

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $297,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $324,400

Szkoły

Szkoła podstawowa: River Ridge Elementary School with 9/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Riverside Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Greenbrier High School with 9/10 gwiazdek