BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 413 W Hazelwood Dr, Diamond City, AR 72644, USA

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $85,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,607

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

$29,220

AirDNA prognozuje $119/noc przy 47% obłożenia ($20,428).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.6% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,607	$13,214	$19,821	$26,428	$33,035	$66,071	$198,214
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Wpłata początkowa	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Łączny zwrot	$94,157	$103,390	$112,703	$122,096	$131,574	$180,304	$404,531

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.6%

Stopa kapitalizacji

14.51%

Zwrot z inwestycji

38.72%

413 W Hazelwood Dr Diamond City, Arkansas, 72644-9547

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $408/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$29,220

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $119/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,607

Zysk

Przychód

$29,220

Koszty operacyjne

$16,879

Dochód operacyjny

$12,341

Kredyt i podatki

$5,734

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,607

$25,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,550

Suma

$25,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.15

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.6%

Stopa kapitalizacji

14.51%

Zwrot z inwestycji

38.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,034

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$841

Twoje całkowite odliczenie

$2,676

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,676 = $147,324

Podatki od $147,324 (30%)

$44,197

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,197

Szacowane oszczędności podatkowe

$803

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com