BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4123 France Ave S, Minneapolis, MN 55416

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $319,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,957

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$46,225

AirDNA prognozuje $226/noc przy 56% obłożenia ($46,225). Airbtics prognozuje $227/noc przy 70% obłożenia ($58,037). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,023	$49,778	$82,191	$121,382
Obłożenie	61%	70%	79%	90%
Nightly Rate	$159	$190	$277	$352

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Near 2 Lakes! ROOF DECK! Walk to Restaurants!	$81,165	$352	63%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
ROOF DECK! Near 2 Lakes & Linden Hills Eateries!	$91,991	$354	71%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Modern Lakefront Retreat * Steps to Lake & Dining	$94,755	$349	72%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Charming Linden Hills Bungalow Close to Everything	$72,685	$270	72%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Historical HomeTrendy Lakes Area- 3 Brd 1 &1/2 Bth	$46,351	$159	78%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Uptown Home~Steps to Shops, Beach & Cafes	$46,705	$222	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (65)
MINNeSTAY* Edina Escape 50th & France \| Foosball	$64,288	$237	66%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
⛵️Lake Harriet 3 Bed/2.5 Bath House	$43,572	$155	75%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Bright Uptown Home	$43,782	$203	57%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Bright, Clean Home. Pet & Family Friendly.	$58,425	$174	90%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
"Luxe Leisure" at Logan by Roxy Rentals	$59,901	$222	70%	3	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
A charming Uptown home where good times are had	$65,591	$193	92%	3	2	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
MINNeSTAY* Beard Avenue Bungalow \| 50th & France	$53,881	$194	65%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Mid-Century Manor	$42,571	$172	67%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Historic Mpls. Home Walking Distance to Lakes	$95,570	$272	96%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
MINNeSTAY* Design House at Linden Hills \| Hot Tub	$112,846	$393	73%	3	3	1	$299	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Harriet's Haven- Charming home with cozy fireplace	$39,049	$176	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Serenity in the City: Tranquil 3BR Retreat in MPLS	$96,205	$525	49%	3	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Classic Uptown 3BR!! Steps to lake, near downtown!	$31,778	$148	57%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
MINNeSTAY* Twin City Terrace \| Upper Duplex	$51,439	$179	68%	3	1	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stylish Lake Harriet home w/ backyard retreat	$44,087	$135	87%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Linden Hills Charm!	$49,451	$158	80%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Tree Top Linden Hills - 2 blocks to lakes	$25,655	$129	53%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Central Location \| Peaceful Minneapolis Stay	$34,796	$160	56%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Bright, clean 3 bedroom upper level apartment.	$36,163	$146	67%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Upstairs Flat in Zealously Renovated Duplex	$60,228	$197	79%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful 3BR - Minutes from Downtown	$36,836	$136	73%	3	1	2	$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Charming. Convenient. Dog & Family-friendly home.	$58,808	$183	86%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Trendy and Stylish 3BR Uptown Duplex with Balcony.	$25,645	$154	42%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Perfect Location! Safe/Walkable & Kid/Pet Friendly	$85,514	$295	77%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
MINNeSTAY* Cottage on Upton \| Linden Hills	$79,508	$249	85%	3	2	1	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Uptown Charm by the Lake	$43,909	$159	75%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3BR/2BA - Craftsman Retreat in Mpls - Kingfield	$67,426	$184	100%	3	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Convenient, dog-friendly home with a fenced yard.	$37,643	$187	55%	3	2	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Masterfully Curated & Upscale, 50th & Penn	$40,392	$178	62%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Friendly Home in Heart of Linden Hills	$83,435	$338	67%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Bungalow by the Lakes Fulton	$84,849	$414	51%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Lake Harriet Modern Retreat	$85,791	$293	80%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
MINNeSTAY* The Linden House \| Lake Harriet \|	$44,227	$175	62%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
MINNeSTAY* The Linden House \| Lake Harriet \|	$104,735	$292	98%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

6.03% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,956	$9,913	$14,869	$19,826	$24,782	$49,565	$148,696
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$255,920	$255,920	$255,920	$255,920	$255,920	$255,920	$255,920
Wpłata początkowa	$63,980	$63,980	$63,980	$63,980	$63,980	$63,980	$63,980
Aprecjacja nieruchomości	$9,597	$19,481	$29,663	$40,150	$50,951	$110,018	$456,581
Łączny zwrot	$334,453	$349,295	$364,433	$379,876	$395,634	$479,484	$925,177

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.03%

Stopa kapitalizacji

8.29%

Zwrot z inwestycji

21.56%

4123 France Ave S Minneapolis, MN, 55416

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,534/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,956

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,225

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $227/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,541

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$227

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,957

Zysk

Przychód

$46,225

Koszty operacyjne

$19,689

Dochód operacyjny

$26,536

Kredyt i podatki

$21,579

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,957

$82,077

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,597

Suma

$82,077

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.03%

Stopa kapitalizacji

8.29%

Zwrot z inwestycji

21.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,183

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,167

Twoje całkowite odliczenie

$27,908

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,908 = $122,092

Podatki od $122,092 (30%)

$36,627

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,627

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,373

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -