BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4114 Rutgers Ave, Charlotte, NC 28206

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $435,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,929

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,116

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$30,929

AirDNA prognozuje $210/noc przy 52% obłożenia ($39,884). Airbtics prognozuje $146/noc przy 58% obłożenia ($30,928). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,573	$28,030	$41,391	$63,954
Obłożenie	49%	54%	66%	76%
Nightly Rate	$117	$130	$158	$215

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
10 mins to BoA Stadium \| Hot Tub \|Sleep 12\|Pets OK	$37,278	$194	46%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious Home Close to Art District, Uptown & I85	$39,063	$139	69%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
British Pub-Inspired Home with Shuffleboard	$28,234	$158	44%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Large Open Floor Plan with Pool Table & 3 Bedroom	$57,423	$214	67%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Spacious home with work space, firepit, BBQ grill	$37,487	$128	74%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Romantic Bright Industrial Revolution	$42,702	$170	66%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern Home Near NoDa, I-85 & City Center!	$27,341	$119	49%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Glam House Across from Park - 3 Bedrooms!	$35,545	$118	68%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
NODA Escape Three Bedroom(North of NODA)	$21,208	$129	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Elegant home close to NODA/Uptown Clt	$20,807	$106	49%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
5 Star NoDa/North End Bungalow	$27,203	$131	52%	3	1	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy, Modern, Impeccably Located!	$29,572	$158	49%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Delightful Home in Charlotte	$18,555	$80	49%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (42)
Cute, Stylish and Comfy Ranch Close to Uptown!	$37,237	$113	87%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (328)
Slightly North of NODA - 3 Bedroom	$28,871	$126	60%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mid Century Home near Noda \| Walk to Light Rail!	$40,365	$159	66%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
NoDa 2min°Backyard°W/D°Airport 10min°King°Smart TV	$30,036	$142	50%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet Cottage Minutes From Uptown!	$28,335	$159	44%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hot Tub \| 10 mins to Uptown \| Pets OK \| Sleeps 10	$28,301	$114	56%	3	3	1	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Family friendly, big yard & movie projector screen	$34,955	$111	78%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
9 mins to Downtown/UNCC/Hospital/Staduim/Pets	$23,220	$101	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Mill House: Charming, Historic, Great Location	$42,329	$149	72%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Vibrant 3BR Haven in Noda - Colorful & Bright!	$29,233	$95	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vanderbrook House close to Uptown Charlotte/ NODA	$27,431	$113	62%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Modern Bohemian Home With a Pool Table	$33,540	$127	66%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!	$43,762	$228	45%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Globally Inspired 3 Bedroom Home Across from Park	$25,572	$137	51%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 Bedroom Home Across from Park	$18,168	$118	33%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sports Themed Home Across From Park! 3 Bedrooms!	$23,952	$119	49%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Single Story - Fully Fenced - Arts District	$52,092	$224	60%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cute and Comfy Bungalow	$27,976	$91	84%	3	1	15	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Carolina Abode w/ Fire Pit, Near Theme Parks	$31,635	$149	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Modern Scandinavian Home	$69,174	$350	54%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lux Deco\| King Beds \| Near Uptown & Breweries	$53,388	$301	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoDa - Dog-Friendly - Movie Theatre Experience	$26,072	$102	61%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Peaceful Home near NODA in Charlotte	$27,371	$119	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Eclectic Retreat	$30,756	$136	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come enjoy a nice cozy home .	$23,136	$129	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
"Bedded Bliss"Your vacation Home away from home.	$35,283	$142	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Contemporary King bed House Minutes to Uptown	$58,338	$168	91%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Wskaźniki zwrotu

-14.84% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,115	-$32,231	-$48,346	-$64,462	-$80,578	-$161,156	-$483,468
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Wpłata początkowa	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Łączny zwrot	$431,934	$429,260	$426,989	$425,133	$423,706	$423,447	$572,390

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.84%

Stopa kapitalizacji

3.04%

Zwrot z inwestycji

1.11%

4114 Rutgers Ave Charlotte, NC, 28206

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,086/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,115

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-14.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,929

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $210/noc przy 52% obłożenia ($39,884.64). Airbtics prognozuje $146/noc przy 58% obłożenia ($30,928).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,823

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,116

Zysk

Przychód

$30,929

Koszty operacyjne

$17,701

Dochód operacyjny

$13,228

Kredyt i podatki

$29,344

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,116

$108,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,050

Suma

$108,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.84%

Stopa kapitalizacji

3.04%

Zwrot z inwestycji

1.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,646

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,307

Twoje całkowite odliczenie

$60,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,383 = $89,617

Podatki od $89,617 (30%)

$26,885

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,885

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -