BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4111 Rymore Wood Rd

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $253,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,698

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,290

Stopa kapitalizacji

22.6%

Roczny przychód

$81,698

AirDNA prognozuje $466/noc przy 48% obłożenia ($81,697). Airbtics prognozuje $448/noc przy 50% obłożenia ($81,814). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $466 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,582	$77,960	$131,310	$177,572
Obłożenie	39%	51%	60%	70%
Nightly Rate	$329	$404	$579	$658

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Saugatuck Dune Delight, Near Lake MI.	$97,607	$650	40%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lost Keg Farm House	$42,001	$220	51%	3	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heavenly 7 Retreat Luxury Cabin w/Fireplace & Pool	$99,824	$498	54%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Knotty Pines	$73,561	$359	53%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Modern and Cozy Home near downtown Holland	$50,156	$177	72%	3	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Dtwn Holland Escape: Above Crust 54!	$117,167	$598	52%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Charming 3 Bedroom Single Home-centrally located!	$64,562	$330	53%	3	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Freshly remodeled 3-bedroom house near the lake!	$39,510	$206	51%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
River House	$43,490	$328	34%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cozy Retreat in Charming Holland	$44,997	$171	70%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Ultra Lux Villa, Chic design, Hot Tub All Year Rou	$201,713	$1,021	53%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Mermaid Cove	$121,835	$576	56%	3	3	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Water Street Townhome Unit #6	$108,795	$423	68%	3	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Pet friendly home walking distance to downtown!	$61,553	$323	46%	3	1	1	$184	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Chic Hideaway w/ Fire Pit < 2 Miles to Beach!	$121,950	$657	49%	3	5	3	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Located in Downtown Saugatuck with river views!	$102,787	$480	53%	3	3	1	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hot tub! Walkable to Downtown Saugatuck. Dogs OK!	$52,370	$316	43%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
A Gem! Oval Beach Cabin along 500 + acre preserve	$75,594	$449	46%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
New! Stunning Reno Near Downtown	$63,998	$412	30%	3	3	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Cabin Getaway close to downtown Saugatuck!	$108,808	$519	49%	3	3	1	$394	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
New Modern Home	$207,204	$889	63%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Douglas Woods Retreat Walking distance to downtown	$82,392	$379	51%	3	3	1	$273	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
A Step Away: Heart of Town / Partial River View	$171,645	$590	77%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Aqua Essence: Water View, Swimming Pool, Downtown	$84,593	$370	60%	3	3	1	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cedar Creek Lodge Luxury Cabin w/Fireplace & Pool	$95,247	$494	52%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Butler Street Retreat - downtown Saugatuck!	$115,526	$384	77%	3	3	1	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Townhome steps from downtown Douglas!	$50,094	$384	35%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Exquisite and Relaxing Home near Lake Michigan	$104,205	$674	38%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakefront Condo, walk to town/close drive to beach	$80,942	$620	35%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Condo - Butler Street	$63,608	$360	46%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Treetops	$83,525	$476	44%	3	4	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
THE ZOO-Midcentury, Rustic Farmhouse (This is It!)	$55,659	$234	62%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Swing Bridge #40	$95,130	$687	37%	3	4	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pure Michigan! Cabin Retreat. LGBTQ Friendly	$161,799	$612	70%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
The Hollander	$40,537	$147	71%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Private wooded retreat near Lake Michigan	$92,012	$351	70%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Wskaźniki zwrotu

60.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,290	$80,580	$120,870	$161,160	$201,450	$402,900	$1,208,700
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$202,880	$202,880	$202,880	$202,880	$202,880	$202,880	$202,880
Wpłata początkowa	$50,720	$50,720	$50,720	$50,720	$50,720	$50,720	$50,720
Aprecjacja nieruchomości	$7,608	$15,444	$23,515	$31,829	$40,391	$87,217	$361,953
Łączny zwrot	$301,498	$349,624	$397,985	$446,589	$495,441	$743,717	$1,824,254

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

60.28%

Stopa kapitalizacji

22.63%

Zwrot z inwestycji

75.4%

4111 Rymore Wood Rd Holland, Michigan, 49423

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,216/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$253,600

Zestimate

$81,698

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $448/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,890

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$448

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$145k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$40,290

Zysk

Przychód

$81,698

Koszty operacyjne

$24,301

Dochód operacyjny

$57,397

Kredyt i podatki

$17,107

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,290

$66,828

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,720

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,608

Suma

$66,828

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

60.28%

Stopa kapitalizacji

22.63%

Zwrot z inwestycji

75.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,036

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,511

Twoje całkowite odliczenie

-$11,620

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$11,620 = $161,620

Podatki od $161,620 (30%)

$48,486

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,486

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,486

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

111,078 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,573 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4047 62nd St	3	1	1,140	-	217,800	1987	$325,000	29
6055 141st Ave	5	4	2,020	-	263,974	1971	$685,000	87
4150 Beeline Rd	4	2	2,011	-	153,331	1950	$475,000	39
6234 143rd Ave	3	2	1,588	-	108,900	1965	$0	-
6223 143rd Ave	3	2	1,304	-	44,867	1980	$415,000	39
4278 63rd St	3	2	1,156	-	871,200	1920	$0	-
6282 143rd Ave	3	1	904	-	108,900	1890	$0	-
4108 Beeline Rd	3	4	2,824	-	520,106	2005	-	-
4110 61st St	3	2	1,550	-	634,234	1997	$250,000	-
6384 Hidden Pond Dr	5	4	1,902	-	163,350	1995	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 111,078 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,573 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 11-023-018-60

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $191,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: $92,600

Wyceniona wartość działki: $46,300

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $290,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/30/22	$85,000	0%	Austin J Fogerty, Britney G Fogerty

Własność

Nazwa: Austin J Fogerty

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 4694 62nd St, Holland, Mi 49423

Lata własności: 25

Kapitał własny: $144,100

Pozostała kwota kredytu: $290,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No