BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4110 Laura Ln, Yakima, WA 98908

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,350

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$47,862

AirDNA prognozuje $232/noc przy 53% obłożenia ($44,910). Airbtics prognozuje $208/noc przy 63% obłożenia ($47,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,144	$43,698	$45,057	$77,378
Obłożenie	52%	70%	75%	77%
Nightly Rate	$151	$223	$242	$275

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centrally located, family and furry friendly fun!	$45,091	$154	80%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Chandelier House	$78,821	$289	69%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Franklin Park Home with huge pool	$77,218	$274	77%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Mid-century spacious home w/ hot tub & pool table	$39,379	$139	71%	4	2	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Wskaźniki zwrotu

4.79% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,349	$8,699	$13,049	$17,398	$21,748	$43,496	$130,490
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$364,849	$380,014	$395,503	$411,326	$427,494	$513,867	$980,032

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.79%

Stopa kapitalizacji

7.98%

Zwrot z inwestycji

20.15%

4110 Laura Ln Yakima, WA, 98908

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Yakima

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,349

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

4.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,031

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$50k

$65k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,350

Zysk

Przychód

$47,862

Koszty operacyjne

$19,902

Dochód operacyjny

$27,960

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,350

$90,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$90,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.79%

Stopa kapitalizacji

7.98%

Zwrot z inwestycji

20.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$31,739

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,739 = $118,261

Podatki od $118,261 (30%)

$35,478

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,478

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,522

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -