BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 411 Overbrook Rd, Catonsville, MD 21228

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,016

Zysk (Przepływ pieniężny)

$897

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$40,016

AirDNA prognozuje $219/noc przy 56% obłożenia ($44,793). Airbtics prognozuje $166/noc przy 66% obłożenia ($40,016). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 34% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $166 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,295	$46,987	$58,318	$72,239
Obłożenie	56%	67%	76%	81%
Nightly Rate	$125	$159	$205	$234

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Townhouse near Johns Hopkins University & MICA	$71,958	$236	75%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Townhouse close to Johns Hopkins University & MICA	$74,769	$234	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Royalty Homes: Family Style&Clean in a quiet area	$21,046	$125	46%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$37,811	$159	54%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$55,193	$204	63%	3	4	90	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$55,894	$160	81%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Large 3 bdrm near Stadiums, Inner Harbor Casino	$59,126	$206	70%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)

Wskaźniki zwrotu

1.15% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$896	$1,793	$2,690	$3,587	$4,484	$8,969	$26,909
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$309,896	$320,063	$330,509	$341,240	$352,267	$412,144	$755,088

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.15%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

16.57%

411 Overbrook Rd Catonsville, MD, 21228

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$896

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

1.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,016

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 34% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,833

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$897

Zysk

Przychód

$40,016

Koszty operacyjne

$18,882

Dochód operacyjny

$21,134

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$897

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.15%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

16.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$29,997

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,997 = $120,003

Podatki od $120,003 (30%)

$36,001

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,001

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,999

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -