BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4106 Sandy Acre Rd, Austin, TX 78746

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $12,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$230,747

Zysk (Przepływ pieniężny)

$186,260

Stopa kapitalizacji

1558.9%

Roczny przychód

$230,747

AirDNA prognozuje $1,192/noc przy 53% obłożenia ($230,746). Airbtics prognozuje $773/noc przy 40% obłożenia ($112,933). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $1,192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,346	$124,967	$205,154	$263,165
Obłożenie	25%	39%	51%	63%
Nightly Rate	$568	$855	$1,080	$1,122

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$106,997	$628	45%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
*Dock \| Sleeps 9 - WalkerVR Stairway to Heaven!	$53,835	$269	49%	4	3	1	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$276,763	$1,036	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Boat Dock \| Sleeps 10 - WalkerVR!	$261,052	$1,122	62%	4	4	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Westlake Hills + Private Pool - Carlisle!	$71,874	$548	33%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$40,353	$205	52%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Waterfront Lake Austin Retreat	$136,257	$1,095	34%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

1,378.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$186,260	$372,520	$558,780	$745,040	$931,300	$1,862,600	$5,587,800
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,600	$9,600	$9,600	$9,600	$9,600	$9,600	$9,600
Wpłata początkowa	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400
Aprecjacja nieruchomości	$360	$730	$1,112	$1,506	$1,911	$4,126	$17,127
Łączny zwrot	$198,620	$385,250	$571,892	$758,546	$945,211	$1,878,727	$5,616,927

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,378.68%

Stopa kapitalizacji

1,558.91%

Zwrot z inwestycji

1,382.21%

4106 Sandy Acre Rd Austin, TX, 78746

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $58/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

17632

Współczynnik inwestora Airbnb

$186,260

Roczny zysk

1558.9%

Stopa zwrotu

1378.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$230,747

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,192/noc przy 53% obłożenia ($230,746.54). Airbtics prognozuje $773/noc przy 40% obłożenia ($112,933).

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$114,919

Średni roczny przychód

40%

Średni wskaźnik obłożenia

$773

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$115k

$195k

$280k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$186,260

Zysk

Przychód

$230,747

Koszty operacyjne

$43,677

Dochód operacyjny

$187,069

Kredyt i podatki

$809

Zysk (Przepływ pieniężny)

$186,260

$13,510

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,400

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$360

Suma

$13,510

Współczynnik pokrycia długu

Silny

231.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,378.68%

Stopa kapitalizacji

1,558.91%

Zwrot z inwestycji

1,382.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$570

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$119

Twoje całkowite odliczenie

-$182,050

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$182,050 = $332,050

Podatki od $332,050 (30%)

$99,615

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$99,615

Szacowane oszczędności podatkowe

-$54,615

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

37,941 sqft

Rok budowy:

1969

Powierzchnia:

2,385 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5842 Westslope Dr	5	5	3,935	-	14,972	1984	$0	-
5903 Cone Cir	4	3	2,656	-	11,147	2014	$0	-
5802 Kentucky Derby	-	4	3,728	-	9,017	1996	$0	-
5910 Mountain Villa Dr	4	3	4,373	-	12,175	1993	$0	-
5911 Lookout Mountain Dr	3	3	2,449	-	10,250	1984	$0	-
6007 Twin Valley Cv	3	2	2,325	-	8,886	1985	$0	-
6101 Mountain Villa Cv	3	2	2,788	-	5,066	1979	$0	-
5200 Green Falls Ct	5	6	7,383	-	44,039	1985	$0	-
5725 N Scout Island Cir	3	2	1,515	-	4,587	1983	$0	-
5903 Cartwright Cv	3	2	2,088	-	6,813	1982	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 37,941 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,385 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0133110138

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $2,333,329

Szacowana wartość działki wg powiatu: $1,650,000

Wyceniona wartość działki: $1,650,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $683,329

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Hill Country Middle School with 10/10 gwiazdek