BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4106 Kolb St, Houston, TX 77007, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

ernijs.ansons@gmail.com

Roczny przychód

$54,206

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,469

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$54,206

AirDNA prognozuje $291/noc przy 51% obłożenia ($54,205).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.73% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,469	$20,938	$31,407	$41,876	$52,346	$104,692	$314,076
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,649	$13,426	$20,331	$27,367	$34,537	$72,483	$265,592
Łączny zwrot	$90,557	$111,453	$132,703	$154,323	$176,331	$292,855	$929,668

Wzrost wartości nieruchomości:

1.9%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.73%

Stopa kapitalizacji

9.73%

Zwrot z inwestycji

23.03%

4106 Kolb St Houston, Texas, 77007-2312

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$54,206

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,469

Zysk

Revenue

$54,206

Koszty operacyjne

$20,127

Dochód operacyjny

$34,079

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,469

$89,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

1.9%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.73%

Stopa kapitalizacji

9.73%

Zwrot z inwestycji

23.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$25,412

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,412 = $124,588

Podatki od $124,588 (30%)

$37,376

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,376

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com