BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 410 S 4th St, Crockett, TX 75835, USA

3 pok • 3 łaz • 4 gości • $169,000

BNB

Calc

Raport przez:

rejipe6989@fsouda.com

Roczny przychód

$48,271

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,515

Stopa kapitalizacji

17.1%

Roczny przychód

$48,271

AirDNA prognozuje $236/noc przy 56% obłożenia ($48,270).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

36.78% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,515	$35,030	$52,545	$70,061	$87,576	$175,152	$525,457
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,660	$3,422	$5,294	$7,281	$9,390	$22,056	$135,200
Wpłata początkowa	$33,800	$33,800	$33,800	$33,800	$33,800	$33,800	$33,800
Aprecjacja nieruchomości	$5,070	$10,292	$15,670	$21,210	$26,917	$58,121	$241,207
Łączny zwrot	$58,045	$82,545	$107,310	$132,353	$157,684	$289,131	$935,665

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.78%

Stopa kapitalizacji

17.1%

Zwrot z inwestycji

50.91%

410 S 4th St Crockett, Texas, 75835-2712

3 pok • 3 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $811/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$48,271

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,515

Zysk

Revenue

$48,271

Koszty operacyjne

$19,355

Dochód operacyjny

$28,915

Kredyt i podatki

$11,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,515

$47,620

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$5,070

Suma

$47,620

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.78%

Stopa kapitalizacji

17.1%

Zwrot z inwestycji

50.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,021

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,673

Twoje całkowite odliczenie

$435

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $435 = $149,565

Podatki od $149,565 (30%)

$44,870

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,870

Szacowane oszczędności podatkowe

$130

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com