BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 409 W 3rd St, Georgetown, TX 78626, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $434,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,595

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,482

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$52,595

AirDNA prognozuje $303/noc przy 60% obłożenia ($66,401).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-1.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,482-$2,964-$4,447-$5,929-$7,412-$14,824-$44,474
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$347,200$347,200$347,200$347,200$347,200$347,200$347,200
Wpłata początkowa$86,800$86,800$86,800$86,800$86,800$86,800$86,800
Aprecjacja nieruchomości$13,020$26,430$40,243$54,470$69,124$149,259$619,431
Łączny zwrot$445,537$457,465$469,796$482,540$495,712$568,434$1,008,957

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.36%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

14.46%

property-location

409 W 3rd St Georgetown, Texas, 78626-4916

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,082/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,595

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 60% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$1,482

Zysk

Przychód

$52,595

Koszty operacyjne

$19,917

Dochód operacyjny

$32,678

Kredyt i podatki

$34,160

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,482

$108,320

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,020

Suma

$108,320

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.36%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zysk (Skumulowany)

-$1,482

$347,200

$8,500

$13,020

$0

Całkowity zysk

$15,668

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,189

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,723

Twoje całkowite odliczenie

$45,785

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,785 = $104,215


Podatki od $104,215 (30%)

$31,264

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,264


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,736

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com