BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 409 Rosewood Ave, Springfield, OH 45506

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $189,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,191

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,574

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$25,191

AirDNA prognozuje $154/noc przy 50% obłożenia ($28,123). Airbtics prognozuje $121/noc przy 57% obłożenia ($25,190). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,649	$27,799	$31,950	$33,267
Obłożenie	44%	60%	66%	71%
Nightly Rate	$104	$114	$125	$139

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Wittenberg Stadium 3-bed 2-bath Residential Home	$18,300	$125	40%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Cute-Private and plenty of space	$25,766	$110	64%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Comfy home with full kitchen and free/safe parking	$12,320	$102	33%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (25)
Modern Farmhouse Style - Near Everything!	$32,281	$126	70%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Wittenberg 3 BR Home	$18,037	$112	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Red And Ready (Near Wittenberg)	$29,832	$88	84%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Heart of Wittenberg Campus - One of a Kind Home!	$42,142	$202	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Beautiful 3-Bedroom Home with Hot Tub & Firepit	$31,416	$101	66%	3	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Springfield Heart of Ridgewood Home	$19,698	$117	46%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Serenity - near Wittenberg & Yellow Spring	$32,129	$133	66%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)

Wskaźniki zwrotu

-8.76% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,573	-$9,147	-$13,721	-$18,295	-$22,869	-$45,739	-$137,219
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920
Wpłata początkowa	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,697	$11,564	$17,608	$23,834	$30,246	$65,309	$271,037
Łączny zwrot	$191,023	$192,316	$193,786	$195,438	$197,276	$209,469	$323,717

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.76%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

5.72%

409 Rosewood Ave Springfield, OH, 45506

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $911/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,573

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-8.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,191

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $154/noc przy 50% obłożenia ($28,123.78). Airbtics prognozuje $121/noc przy 57% obłożenia ($25,190).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,192

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$121

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,574

Zysk

Przychód

$25,191

Koszty operacyjne

$16,955

Dochód operacyjny

$8,236

Kredyt i podatki

$12,810

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,574

$52,177

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,697

Suma

$52,177

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.76%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

5.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,013

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,880

Twoje całkowite odliczenie

$47,472

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,472 = $102,528

Podatki od $102,528 (30%)

$30,758

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,758

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,242

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -