BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 409 Nottingham Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,218

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$48,486

AirDNA prognozuje $225/noc przy 59% obłożenia ($48,486). Airbtics prognozuje $186/noc przy 70% obłożenia ($47,554). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$38,702$50,899$61,447$70,879
Obłożenie60%74%83%90%
Nightly Rate$173$184$196$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
❤️ Modern and fully updated 3 bedroom home

No image available

$44,306
$197
55%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (340)
Monthly Discount/Cozy House next to US 75/UTD

No image available

$48,657
$172
74%
322$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (11)
Richardson Pool Retreat

No image available

$89,738
$256
89%
323$149✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Cozy Modern Home - Perfect Work & Getaway Location

No image available

$56,423
$177
84%
321$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Cozy 3/2/1 near US75 (Central Expressway)

No image available

$32,501
$148
60%
325$290❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
The Oak | King Bed & HUGE Backyard

No image available

$47,835
$199
61%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Cheerful 3/2/2 in sought after neighborhood

No image available

$52,026
$180
74%
3231$290❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Charm Haven: 3BR, 1.5BA Retreat

No image available

$54,997
$147
100%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautifully Updated Mid-Term Rental w/ Office

No image available

$58,516
$195
82%
3228$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

4.62% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,218$8,436$12,655$16,873$21,092$42,184$126,554
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Wpłata początkowa$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Aprecjacja nieruchomości$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Łączny zwrot$375,018$390,360$406,037$422,057$438,431$525,994$1,000,368

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.62%

Stopa kapitalizacji

7.91%

Zwrot z inwestycji

20.32%

property-location

409 Nottingham Dr Richardson, Texas, 75080-6106

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,727/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Richardson

Strefowanie


Przepisy

$48,486

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $225/noc przy 59% obłożenia ($48,486.14). Airbtics prognozuje $186/noc przy 70% obłożenia ($47,554).

Top 71% porównywalnych

Top 11% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,593

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,218

Zysk

Przychód

$48,486

Koszty operacyjne

$19,983

Dochód operacyjny

$28,503

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,218

$91,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$91,300

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.62%

Stopa kapitalizacji

7.91%

Zysk (Skumulowany)

$4,218

$288,000

$8,500

$10,800

$0

Całkowity zysk

$18,555

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$75,965

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,965 = $74,035


Podatki od $74,035 (30%)

$22,211

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,211


Szacowane oszczędności podatkowe

$22,789

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,450 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

1,340 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
629 Downing Dr321,208-8,6401955$0-
612 Sherwood Dr321,399-8,3201958$074
708 S Weatherred Dr321,555-9,1001956$014
724 Nottingham Dr421,538-8,6401956$020
706 S Weatherred Dr432,235-9,1001956$0156
624 Scottsdale Dr321,361-8,6401954$047
615 Lockwood Dr321,212-8,3201955$0-
614 Westwood Dr321,319-8,3201955$025
606 W Belt Line Rd321,377-9,7921955$0-
612 Newberry Dr321,335-8,3201955$0153

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 8,450 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,340 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: Z273
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 42154500110060000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $345,770
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $100,000
  • Wyceniona wartość działki: $100,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $245,770
  • Szacowana wartość rynkowa: $394,768


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi