BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4089 Pine Blvd

8 pok • 6 łaz • 24 gości • $2,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$318,464

Zysk (Przepływ pieniężny)

$101,487

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$318,464

AirDNA prognozuje $1,557/noc przy 56% obłożenia ($318,463).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $1,557 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.75% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$101,486	$202,973	$304,460	$405,947	$507,434	$1,014,868	$3,044,605
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000
Wpłata początkowa	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Aprecjacja nieruchomości	$72,000	$146,160	$222,544	$301,221	$382,257	$825,399	$3,425,429
Łączny zwrot	$2,573,486	$2,749,133	$2,927,005	$3,107,168	$3,289,692	$4,240,267	$8,870,035

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.75%

Stopa kapitalizacji

10.97%

Zwrot z inwestycji

34.48%

4089 Pine Blvd South Lake Tahoe, California, 96150-6942

8 pok • 6 łaz • 24 gości

Cena zakupu

Szac. $11,511/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,203,200

Zestimate

$318,464

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $1,557/noc przy 56% obłożenia ($318,463.54).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

$101,487

Zysk

Przychód

$318,464

Koszty operacyjne

$55,080

Dochód operacyjny

$263,383

Kredyt i podatki

$161,896

Zysk (Przepływ pieniężny)

$101,487

$571,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$480,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$72,000

Suma

$571,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.75%

Stopa kapitalizacji

10.97%

Zwrot z inwestycji

34.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$113,906

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23,760

Twoje całkowite odliczenie

$475,333

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $475,333 = -$325,333

Podatki od -$325,333 (30%)

-$97,600

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$97,600

Szacowane oszczędności podatkowe

$142,600

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,939 sqft

Rok budowy:

1975

Powierzchnia:

3,808 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3897 Pioneer Trl	8	8	3,528	-	6,098	1961	$2,750,000	-
3893 Pioneer Trl	12	12	5,344	-	6,098	1961	$2,750,000	60
3870 Pioneer Trl	18	18	9,272	-	12,196	1961	$1,530,000	-
135 Deer Run Ct	-	-	51,964	-	73,616	1982	$0	-
132 Kahle Dr	-	-	4,468	-	1,742	1978	$0	-
3689 Larch Ave	4	2	1,664	-	5,227	1963	$682,500	39
4091 Greenwood Rd # 3	4	3	1,560	-	3,920	1961	$742,500	-
1014 Echo Rd	12	12	4,813	-	14,810	1960	$1,070,000	-
1060 Echo Rd	5	3	1,656	-	7,405	1959	$500,000	28
3716 Pioneer Trl	10	5	5,280	-	11,325	1964	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Quadplex (4 Units, Any Combination)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 13,939 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,808 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: TC

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 029-610-026-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $400,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $90,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,392,850