BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40836 Calle Bandido, Murrieta, CA, 92562

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,373

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,400

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$95,373

AirDNA prognozuje $408/noc przy 64% obłożenia ($95,372). Airbtics prognozuje $283/noc przy 63% obłożenia ($65,119). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $408 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,737	$75,126	$96,751	$139,253
Obłożenie	51%	69%	74%	83%
Nightly Rate	$179	$278	$333	$427

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Escondido Horse Ranch	$94,930	$255	98%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad	$59,563	$414	36%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Beautiful Cozy Home in Lake Elsinore.	$50,300	$168	70%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Sky Vista Retreat: Near Weddings and Wineries	$67,481	$339	50%	3	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Resort Style Pool House Getaway	$89,481	$302	69%	3	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Hilltop Beauty in a Rural Setting	$67,230	$212	82%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain View Cottage on Private Farm	$28,906	$129	55%	3	1	2	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (103)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$63,733	$549	30%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Staycation Cozy Home in Lake Elsinore	$47,348	$150	76%	3	3	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
16 guests/3 bedrooms/3 bathrooms/2 large rooms	$89,558	$318	69%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)

Wskaźniki zwrotu

-5.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,399	-$36,799	-$55,199	-$73,599	-$91,999	-$183,998	-$551,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,320,600	$1,342,370	$1,365,345	$1,389,562	$1,415,057	$1,563,093	$2,603,446

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.98%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.85%

40836 Calle Bandido Murrieta, California, 92562-8700

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Murrieta

Strefowanie

Przepisy

$95,373

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $408/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,853

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$283

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,400

Zysk

Przychód

$95,373

Koszty operacyjne

$26,078

Dochód operacyjny

$69,294

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,400

$307,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$307,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.98%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$148,362

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $148,362 = $1,638

Podatki od $1,638 (30%)

$492

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$492

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,508

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com