BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4081 Waynoka Ave, Memphis, TN 38117, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,318

Stopa kapitalizacji

20.7%

Roczny przychód

$116,170

AirDNA prognozuje $558/noc przy 57% obłożenia ($116,169).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $558 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

54.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$59,318	$118,636	$177,954	$237,273	$296,591	$593,183	$1,779,549
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$497,068	$569,519	$642,363	$715,614	$789,283	$1,164,347	$2,811,135

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

54.79%

Stopa kapitalizacji

20.7%

Zwrot z inwestycji

70.43%

4081 Waynoka Ave Memphis, Tennessee, 38117-2233

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Memphis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$116,170

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $558/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$59,318

Zysk

Przychód

$116,170

Koszty operacyjne

$28,182

Dochód operacyjny

$87,987

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,318

$108,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$108,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.07

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

54.79%

Stopa kapitalizacji

20.7%

Zwrot z inwestycji

70.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

-$15,765

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$15,765 = $165,765

Podatki od $165,765 (30%)

$49,730

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,730

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,730

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com