BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 408 N Forest Ave, Indianapolis, IN 46201

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $239,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,535

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,396

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$40,535

AirDNA prognozuje $358/noc przy 31% obłożenia ($40,534). Airbtics prognozuje $282/noc przy 49% obłożenia ($50,469). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 31% zajętość, $358 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,629$43,423$76,872$114,540
Obłożenie39%47%60%65%
Nightly Rate$196$237$335$464

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Pink Bachelorette 4bd/2b home + 4 min to Mass Ave!

No image available

$28,081
$192
36%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Charming 4 Bed Home Downtown Indy: Comfy & Bright!

No image available

$44,399
$278
42%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Downtown Beauty 1 mile from the City Center!

No image available

$44,469
$253
45%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (119)
Cobble Stone Streets in Lockerbie Square

No image available

$64,999
$325
53%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
❤️Cozy and Elegant 4 BR Home Perfect for Getaways

No image available

$172,110
$710
64%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Large Comfy 4 Bedroom House Close to Downtown!

No image available

$26,340
$135
49%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (185)
Charming Downtown Retreat w/ Free Parking & Patio

No image available

$34,362
$126
65%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Bohemian Dreams - Fountain Square Gem

No image available

$137,898
$616
60%
432$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Modern and Fun 4BR +Pool Table in Fountain Square!

No image available

$50,717
$319
40%
432$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Big home in Fountain SQ.

No image available

$89,573
$491
49%
453$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Beautiful 3500 SqFt Luxury Villa in Fountain Sq

No image available

$37,100
$254
35%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Petals, a One Level 4BR Delite

No image available

$26,804
$160
43%
422$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
*HGTV Luxury Design*Chef Kitchen*Roof Top Deck*W/D

No image available

$66,109
$181
88%
431$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Downtown | Fountain Square | Spacious & Elegant

No image available

$61,390
$250
64%
432$230❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Fountain Square Chateau Downtown Indy

No image available

$34,507
$182
48%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (145)
Huge home 1-min to Bottleworks w/ Hot Tub!

No image available

$50,252
$332
39%
431$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Spacious Home Near Downtown Indianapolis. Walkable

No image available

$57,010
$222
66%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Sleeps 16•Spacious•King Beds•Kid-Friendly•Walkable

No image available

$54,058
$372
38%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Downtown Indy 4BR/2BA Home 1 mile to Bottleworks!

No image available

$37,278
$198
48%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (51)
Minutes from Anything Downtown Indy!

No image available

$60,952
$212
74%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (135)
4bed 2bath Convention 8 min walk Downtown Indy

No image available

$22,192
$191
30%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
In the Heart of Downtown Indy - Sleeps 14!

No image available

$94,440
$416
60%
452$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Downtown Indianapolis 4 bedroom renovated home.

No image available

$52,596
$461
30%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Out-of-Towner's Oasis ~ Home in the heart of Indy

No image available

$50,098
$208
64%
432$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Historic Fletcherplace sleeps 12 Indy downtown

No image available

$47,593
$216
59%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Stay for Gen Con! 10 min to Downtown!

No image available

$13,974
$83
46%
432$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (63)
Serenity in the Square: Peaceful Deck & Fire Pit

No image available

$44,560
$200
55%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Farmhouse Bottleworks Mass Ave

No image available

$27,628
$225
33%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Parkview Family Double-up

No image available

$41,488
$280
39%
452$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious 4BR|Modern|Close to Downtown|w/ Parking

No image available

$38,016
$221
47%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Indianapolis Vacation Rental: 2 Mi to Downtown!

No image available

$106,546
$550
51%
432$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (47)
Historic Downtown Home w/ Rooftop Patio | Mass Ave

No image available

$60,078
$285
55%
442$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Fletcher Place Home - Close to Downtown

No image available

$31,412
$198
39%
441$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (27)
Bar/Billiards/Lounge/Near Mass

No image available

$51,025
$344
40%
442$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Spacious Luxury Home in Fountain Square!

No image available

$65,341
$206
84%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Luxury 4BDR home near downtown

No image available

$70,716
$389
47%
441$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Walk to Fountain Square, Perfect for Gen Con!

No image available

$17,550
$137
35%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (68)
Spacious modern home minutes from Downtown Indy

No image available

$99,012
$402
65%
442$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)

Wskaźniki zwrotu

8.21% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,395$10,791$16,187$21,582$26,978$53,956$161,870
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$191,999$191,999$191,999$191,999$191,999$191,999$191,999
Wpłata początkowa$47,999$47,999$47,999$47,999$47,999$47,999$47,999
Aprecjacja nieruchomości$7,199$14,615$22,254$30,121$38,225$82,539$342,541
Łączny zwrot$252,594$265,406$278,440$291,703$305,203$376,495$744,411

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.21%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

22.76%

property-location

408 N Forest Ave Indianapolis, IN, 46201

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $1,151/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Indianapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

60

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,395

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,535

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $358/noc przy 31% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $282/noc przy 49% obłożenia.

Top 93% porównywalnych

Top 23% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,088

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$282

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$115k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,396

Zysk

Przychód

$40,535

Koszty operacyjne

$18,950

Dochód operacyjny

$21,585

Kredyt i podatki

$16,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,396

$65,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$7,200

Suma

$65,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.21%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zysk (Skumulowany)

$5,396

$191,999

$10,500

$7,200

$0

Całkowity zysk

$14,953

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,391

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,376

Twoje całkowite odliczenie

$26,941

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,941 = $123,059


Podatki od $123,059 (30%)

$36,918

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,918


Szacowane oszczędności podatkowe

$8,082

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,000 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

2,890 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
236 N Temple Ave312,170-4,9911955$115,00077
206 N Forest Ave21720-3,6151940$063
845 N Keystone Ave312,936-7,0091920$055
1407 Marlowe Ave211,680-2,2001995$052
528 N Beville Ave333,362-5,2272019$0108
320 N Lasalle St11530-4,3121910$210,00060
1305 N Dearborn St221,729-6,0981910$0-
330 S Oakland Ave3-1,896-5,2711950$40,000-
514 Woodruff Place Middle Dr322,560-3,4001928$445,000-
510 Woodruff Place Middle Dr321,830-3,4001928$445,00073

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,000 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,890 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: ZO01
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 49-10-05-187-014.000-101
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $109,700
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $12,500
  • Wyceniona wartość działki: $12,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $97,200
  • Szacowana wartość rynkowa: $262,842


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
06/01/23$82,0000%Promised Land Real Estate Llc
12/30/13$00%Strakis 2 Llc
02/23/04$00%S & S Housing Llc
01/29/04$26,6500%Deutsche Bank Natl Trust Company

Własność

  • Nazwa: Promised Land Real Estate Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 10838 Spring Green Dr, Indianapolis, In 46229
  • Lata własności: 14
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $202,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No