BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4074 Swallowtail Ln, Lake Elmo, MN 55042

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $899,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,039

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,450

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$70,039

AirDNA prognozuje $408/noc przy 47% obłożenia ($70,039). Airbtics prognozuje $242/noc przy 64% obłożenia ($56,568). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $408 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,127	$53,235	$73,902	$115,271
Obłożenie	51%	67%	75%	84%
Nightly Rate	$188	$206	$256	$359

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Betty's country farmhouse near Stillwater, MN	$42,583	$249	45%	4	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Stillwater Oasis	$103,711	$371	74%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Rose Cottage By The River	$59,314	$219	74%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
The Pine House: a cozy home for you & yours!	$55,522	$254	59%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
cheerful 4 bedroom 3 bathrooms home in Oakdale, MN	$28,800	$190	39%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
4BR Inviting and Group-Friendly! Yard w/ Fire Pit!	$64,953	$195	84%	4	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Peaceful and FUN, Great Location with 10 Beds!	$31,017	$110	68%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Cozy Home-2 King Beds/ DTWN St Paul/MOA/ Sleep 9	$55,825	$190	75%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
St.Paul/Minneapolis/Maplewood/Woodbury Family Home	$48,075	$203	62%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Enjoy Lake Living - 20 Mins from the Twin Cities	$43,636	$216	51%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Large Cheerful Lake House	$73,958	$249	76%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
250 ' Sandy Beach 4 Bdrms Quite Lake-Stillwater	$187,658	$990	51%	4	3	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Safe, secluded St Paul house w/hot tub, sauna,	$133,664	$518	69%	4	3	2	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Modern Lake Home!	$80,142	$368	55%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Hygge Home Minutes from DT St. Paul	$41,726	$358	30%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful Spacious House near Downtown St. Paul	$31,921	$193	40%	4	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Elegant Lake-View Charmer	$47,911	$316	40%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious home- less than 20 min to MSP, MOA & Mpls	$55,432	$176	84%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Adorable Homee-3M Headquarter/MOA/St Paul/Sleep 10	$56,337	$210	69%	4	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Shore House	$53,574	$171	84%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Mall Of America \| Pool Table \| Family Home	$69,788	$232	74%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Modern Home on the Westside of St. Paul	$30,679	$89	85%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Your Twin Cities Memorable Stay	$57,404	$203	71%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Private 4B \| Pet Friendly \| St Paul Home	$48,810	$160	79%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Historic St Paul Charming Lincoln House	$27,153	$159	43%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
4100 Square Foot Executive Home Sleeps 8	$77,698	$200	96%	4	3	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Charm \|King Bed \|Dog-Friendly \|Fenced Yard	$53,633	$191	69%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Perfect Gathering Space~Warm~Private~Parking!	$28,184	$104	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Coziest Retreat w/ 12 beds & off-street Parking!	$29,707	$105	65%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (239)
Newly renovated Craftsman style Midway home	$37,647	$194	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Historic Home Getaway In the Heart of the Cities	$49,770	$258	50%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Wonderful Renovated St. Paul Bungalow.	$76,153	$285	71%	4	2	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Urban Oasis! Centrally located home. King beds.	$53,685	$193	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Newly remodeled house! Great living and location!	$68,933	$219	86%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
St. Paul Cottage	$45,202	$220	53%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR/2BA Home in Charming St. Paul - Sleeps 10!	$47,122	$185	65%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
The Oaces on Grand a spacious 4 bdrm/2 bath apt	$59,768	$268	58%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Charming 4 BR near X-Cel , 4 Universities & Grand	$48,651	$152	85%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Farmhouse Retreat, St. Paul MN, Twin Cities	$45,538	$256	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Secluded Spa-cious Retreat (8+3)	$71,482	$287	66%	4	5	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Wskaźniki zwrotu

-6.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,450	-$26,900	-$40,350	-$53,801	-$67,251	-$134,503	-$403,509
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Wpłata początkowa	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Aprecjacja nieruchomości	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Łączny zwrot	$913,446	$927,803	$942,994	$959,044	$975,979	$1,074,887	$1,780,783

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.17%

Stopa kapitalizacji

5.25%

Zwrot z inwestycji

10.28%

4074 Swallowtail Ln Lake Elmo, MN, 55042

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,316/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,450

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,039

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $408/noc przy 47% obłożenia ($70,039.18). Airbtics prognozuje $242/noc przy 64% obłożenia ($56,568).

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,069

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$242

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,450

Zysk

Przychód

$70,039

Koszty operacyjne

$22,785

Dochód operacyjny

$47,254

Kredyt i podatki

$60,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,450

$217,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$26,997

Suma

$217,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.17%

Stopa kapitalizacji

5.25%

Zwrot z inwestycji

10.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,710

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,909

Twoje całkowite odliczenie

$207,876

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $207,876 = -$57,876

Podatki od -$57,876 (30%)

-$17,363

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$17,363

Szacowane oszczędności podatkowe

$62,363

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -