407 W Cornwall Rd Cary, North Carolina, 27511
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,302/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$428,600
Zestimate
Cary
Współczynnik inwestora Airbnb
-$6,084
Roczny zysk
5.5%
Stopa zwrotu
-5.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$45,948
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $190/noc przy 67% obłożenia ($46,495.56). Airbtics prognozuje $170/noc przy 74% obłożenia ($45,947).
Top 56% porównywalnych
Top 44% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$47,714
Średni roczny przychód
74%
Średni wskaźnik obłożenia
$170
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$35k
$50k
$70k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$6,085
Zysk
Przychód
$45,948
Koszty operacyjne
$19,653
Dochód operacyjny
$26,294
Kredyt i podatki
$32,379
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$6,085
$118,900
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$96,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$14,400
Suma
$118,900
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-5.11%
Stopa kapitalizacji
5.47%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$22,781
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,752
Twoje całkowite odliczenie
$110,620
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $110,620 = $39,380
Podatki od $39,380 (30%)
$11,814
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$11,814
Szacowane oszczędności podatkowe
$33,186
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.33 sqft
Rok budowy:
1959
Powierzchnia:
1,506 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 0.33 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,506 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air, natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Driveway
- Udogodnienia: Dryer, Electric Range, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Cena za kwadrat: $284
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0763261989
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $411,102
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $428,600
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Cary Elementary with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: East Cary Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Cary High with 6/10 gwiazdek