BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 407 Cranberry Ln, Brandon, FL 33510

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $449,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$108,368

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,312

Stopa kapitalizacji

18.0%

Roczny przychód

$108,368

Airbtics prognozuje $430/noc przy 69% obłożenia ($108,367). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $430 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$65,588	$88,973	$154,589	$229,191
Obłożenie	58%	69%	77%	90%
Nightly Rate	$304	$344	$530	$666

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 houses 5BR/4BA sleep 20+ heated pool	$92,352	$310	79%	5	4	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Cozy, comfortable, CLEAN, & well located home	$41,657	$154	70%	5	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Luxury Modern 5Bed/3ba Home Theater & a pool	$133,253	$504	69%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Spacious Brandon Home w/ Private Outdoor Pool	$128,761	$540	59%	5	3	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Lake Valrico’s Camelot Court Heated Pool	$65,604	$309	56%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Oversized 4bed + Converted Bedroom, Pool + Hot Tub	$63,200	$308	49%	5	3	2	$320	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Luxe Brandon Oasis w/ Private Pool & Hot Tub!	$217,907	$991	57%	5	3	2	$413	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Royal Getaway 5 Bedroom w/Heated Pool & Game room	$103,509	$542	51%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Lakefront Getaway \| Luxurious Home \| Pool & Games	$128,737	$409	86%	5	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Large Pool Home for Fun, Faith & Family!	$68,170	$224	75%	5	3	3	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
5 bedrooms/2bathrooms Luxury amenities home - Pool	$78,279	$344	61%	5	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Centrally Located \| Serene Luxury Retreat	$93,653	$250	100%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious Brandon Oasis w/ Fully-Fenced Yard!	$141,794	$520	73%	5	3	3	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront Getaway \| Hot Tub \| Luxury Pool & Games	$262,386	$750	93%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern\|King Bed\|Pool Home	$72,769	$300	61%	5	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Wskaźniki zwrotu

43.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$50,311	$100,623	$150,935	$201,247	$251,559	$503,119	$1,509,358
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Wpłata początkowa	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Łączny zwrot	$512,781	$576,967	$641,570	$706,601	$772,073	$1,106,537	$2,599,199

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.45%

Stopa kapitalizacji

17.95%

Zwrot z inwestycji

58.9%

407 Cranberry Ln Brandon, FL, 33510

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $2,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$108,368

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $430 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$112,802

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$430

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$115k

$185k

$265k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$50,312

Zysk

Revenue

$108,368

Koszty operacyjne

$27,768

Dochód operacyjny

$80,600

Kredyt i podatki

$30,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,312

$115,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,800

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$13,470

Suma

$115,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.45%

Stopa kapitalizacji

17.95%

Zwrot z inwestycji

58.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,445

Twoje całkowite odliczenie

-$4,105

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$4,105 = $154,105

Podatki od $154,105 (30%)

$46,232

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,232

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,232

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com