BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40648 Saddleback Rd, Bass Lake, CA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $365,000

BNB

Calc

Raport przez:

Vinoluxuryhomes

vinoluxuryhomes@gmail.com

Roczny przychód

$63,016

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,522

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$63,016

AirDNA prognozuje $224/noc przy 60% obłożenia ($49,088). Airbtics prognozuje $193/noc przy 53% obłożenia ($37,360). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,554	$36,416	$65,157	$81,285
Obłożenie	39%	53%	71%	80%
Nightly Rate	$150	$180	$243	$264

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Modern Cabin in Bass Lake near Yosemite	$35,164	$126	70%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
The Jolly Rancher! + 10’ Cowboy Hot Tub	$101,397	$300	88%	2	1	2	$140	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (124)
The Snickerdoodle! + Outdoor Bathtub	$81,221	$264	80%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Rustic Cabin Willow Cove, Bass Lake, Near Yosemite	$26,422	$170	40%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (73)
Bass Lake / Yosemite Rustic Cabin on Falls Beach	$33,961	$180	49%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Rustic Chapparal Cabin at Bass Lake Heights	$36,336	$136	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
The Manzanita Cottage @ Yosemite/Bass Lake	$34,228	$192	47%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Tiny A-Frame Cabin near Yosemite and Bass Lake	$56,659	$212	71%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Tulip House	$54,127	$225	65%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Comfy Natures Retreat, near Bass Lake and Yosemite	$51,934	$178	77%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
The Little House in the Big Woods	$36,787	$136	71%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Acorn Cabin - Charming getaway to Yosemite/Bass Lake	$26,413	$116	51%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Yosemite ~ Blissful Retreat ~	$24,381	$173	37%	2	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
2BR \| Patio \| Pool \| Hot Tub \| Walk to Bass Lake	$14,604	$95	35%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
"Casita Bass Lake" two bedroom condo with pool/spa	$26,566	$120	58%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Bass Lake/Yosemite~Creek Side Condo~	$27,916	$122	60%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Near Yosemite w/Spa & Lake View. Pet Friendly!	$46,686	$242	52%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
The Great Outdoors! Bass Lake•Yosemite • Sleeps 6	$41,703	$151	72%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
2 BD Townhouse @ Bass Lake-Yosemite-no clean fee!	$61,928	$282	60%	2	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2 BD condo @Scenic Bass Lake-Yosemite-no clean fee	$57,798	$282	56%	2	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Lolly Lodge! + 10’ Cowboy Hot Tub	$56,989	$155	92%	2	1	2	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (39)
Bass Lake Chalet- A frame with hot tub!	$72,668	$234	82%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2-bedroom condo near Yosemite N.P in Bass Lake Ca	$33,806	$212	41%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Slide Creek Rosenburg	$51,543	$180	76%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Balsam Cabin near Bass Lake/ Yosemite	$31,933	$176	46%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Rustic, Luxury A-Frame + hot tub (near Bass Lake)	$40,594	$263	42%	2	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Hilltop Hideaway	$21,409	$112	49%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (383)
Nature Haven \| Bass & Yosemite	$44,390	$222	47%	2	2	1	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Honeycomb Cabin! + Hot Tub & Treetop Deck	$92,964	$254	100%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (23)
Bass Lake Chalet by Mono Rock, Hot Tub, Fire pit	$53,768	$249	59%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Modern 2bd Cabin with Stunning Views of Bass Lake	$37,274	$268	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Condo with Pool and Spa at Bass Lake-Near Yosemite	$34,209	$152	55%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Black Oak 2/1 \|Family Suite w/ King Bed \|Ping Pong	$41,724	$200	57%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

18.26% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,521	$33,043	$49,565	$66,087	$82,608	$165,217	$495,653
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Wpłata początkowa	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Łączny zwrot	$392,471	$420,272	$448,410	$476,897	$505,743	$655,747	$1,381,604

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.26%

Stopa kapitalizacji

11.27%

Zwrot z inwestycji

34.33%

40648 Saddleback Rd Bass Lake, California, 93604

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,751/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Vinoluxuryhomes

$353,300

Zestimate

108

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,521

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

18.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,016

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $224/noc przy 60% obłożenia ($49,088.79). Airbtics prognozuje $193/noc przy 53% obłożenia ($37,360).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,848

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$193

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,522

Zysk

Przychód

$63,016

Koszty operacyjne

$21,872

Dochód operacyjny

$41,144

Kredyt i podatki

$24,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,522

$90,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$90,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.26%

Stopa kapitalizacji

11.27%

Zwrot z inwestycji

34.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$62,979

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,979 = $87,021

Podatki od $87,021 (30%)

$26,106

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,106

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,894

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,690 sqft

Rok budowy:

1990

Powierzchnia:

1,418 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Has Heating (Unspecified Type)

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1,690 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,418 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Has heating (unspecified type)

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Heat & Cool

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: F/S Range/Oven, Electric Appliances, Disposal, Dishwasher, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 059290044000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $326,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $353,300

Szkoły

Szkoła średnia: Oak Creek Intermediate School with 5/10 gwiazdek