BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 406 E Cold Spring Ln, Baltimore, MD 21212

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $159,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,492

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$41,331

AirDNA prognozuje $276/noc przy 41% obłożenia ($41,331). Airbtics prognozuje $253/noc przy 40% obłożenia ($36,962). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,149	$44,282	$52,169	$78,508
Obłożenie	31%	42%	46%	61%
Nightly Rate	$208	$264	$287	$334

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charm City BNB (Sleeps 12)	$64,745	$290	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$62,736	$281	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Reservoir Hill Mansion	$36,673	$334	30%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$31,403	$195	44%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$42,310	$340	34%	4	0	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Remodeled Enchanted BrickTudor w/ a Designer Twist	$44,327	$250	44%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Beautiful/New immaculate, centrally loc. townhouse	$27,007	$157	47%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (63)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$23,278	$159	40%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (17)

Wskaźniki zwrotu

24.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,491	$22,983	$34,474	$45,966	$57,458	$114,916	$344,748
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920
Wpłata początkowa	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980
Aprecjacja nieruchomości	$4,797	$9,737	$14,827	$20,068	$25,467	$54,992	$228,219
Łączny zwrot	$176,188	$192,621	$209,201	$225,935	$242,826	$329,808	$732,868

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.3%

Stopa kapitalizacji

13.93%

Zwrot z inwestycji

37.77%

406 E Cold Spring Ln Baltimore, MD, 21212

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $767/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

148

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,491

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

24.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,331

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $253/noc przy 40% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,249

Średni roczny przychód

40%

Średni wskaźnik obłożenia

$253

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,492

Zysk

Przychód

$41,331

Koszty operacyjne

$19,053

Dochód operacyjny

$22,278

Kredyt i podatki

$10,786

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,492

$47,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$4,797

Suma

$47,277

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.3%

Stopa kapitalizacji

13.93%

Zwrot z inwestycji

37.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,589

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,583

Twoje całkowite odliczenie

$5,798

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,798 = $144,202

Podatki od $144,202 (30%)

$43,260

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,260

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,740

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -